Решение № 2-2071/2017 2-2071/2017~М-2029/2017 М-2029/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2071/2017

№ 2-2071/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., утвержденному постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №..., БЗТРП г.Белорецка передал квартиру, расположенную по адресу: ... в совместную собственность ФИО1., ФИО4 и ФИО5 ... ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение, как единоличному собственнику. ... ФИО1 умер. В установленный законом шестимесячный срок она, как супруга обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочь ФИО3 – с заявлением об отказе от наследства в ее пользу. Ввиду того, что в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указаны три собственника, а в регистрационном удостоверении один, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней – ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования после смерти супруга ФИО1., умершего ....

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала, пояснив суду, что ее отцу ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ... на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: .... После смерти отца, умершего ..., она на наследство не претендует, споров с ФИО2 по наследственному имуществу не имеют.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания дела, в суд не явился.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена. В представленном письме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Как установлено в судебном заседании постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... утвержден договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., согласно условиям которого ФИО1 ФИО2, ФИО7 предоставлена в совместную собственность квартира, ...

Указанный выше договор зарегистрирован в органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1993г.

Из регистрационного удостоверения №... от ... следует, что квартира № №..., расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 не на основании договора передачи, а на основании постановления главы Администрации г.Белорецка №... от ....

В техническом паспорте жилого помещения (инвентарный №...), выданном Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... собственниками квартиры ... указаны ФИО1., ФИО2, ФИО7 договора передачи жилых квартир в совместную собственность, утвержденного постановлением главы администрации от ....

Поскольку статьей 7 Закона от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, следовательно собственником спорной квартиры является только ФИО1

Указание в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ... о том, что квартира по адресу: ... передается в совместную собственность ФИО1 ФИО2, ФИО7 не является основанием для признания права собственности на указанную квартиру за ФИО2, ФИО7, поскольку лица вправе отказаться от участия в приватизации до регистрации договора в уполномоченных органах по государственной регистрации.

Данных о том, что ФИО2, ФИО7 зарегистрировали право собственности на спорную квартиру в уполномоченных органах по государственной регистрации (исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом), в материалах дела не имеется.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как устанволено в судебном заседании ФИО1 и ФИО8 ... вступили в зарегистрированный брак, после чего супруге присвоена фамилия белых, что подтвенрждается свидетельством о браке ...

Согласно свидетельству о рождении №..., выданному ..., ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО7

... ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО9, после чего супруге присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о браке от ....

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно свидетельству о смерти №..., выданному ... отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Госудсарственного комитета РБ по делам юстиции, ФИО1 умер ....

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается регистрационным удостоверением №... от ....

Поскольку все права гражданина ФИО1 прекратились в связи с его смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную квартиру в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО1

Из наследственного дела №... к имуществу ФИО1., умершего ... следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2, дочь ФИО3 от наследства отказалась в пользу ФИО2

В ответе №... от ... нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО6 рекомендовала ФИО2 обратиться в суд ввиду расхождения в парвовых документах: - в постанволении главы администрации г.Белорецка и разрешении приватизации и в регистрационном удостоверении указан один собственник ФИО1., - в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указаны три собственника – ФИО1., ФИО2 и ФИО7

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.Р. Пиндюрина