Решение № 2-223/2019 2-223/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Баймышевой Н.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Халиловского поссовета Гайского района Оренбургской области, гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки. Согласно похозяйственной книге №: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.П.М. умер.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после смерти К.П.М. является его супруга ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Выписки ЕГРН следует, что в настоящее время право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство за ФИО2, категория земель – земли населенно пункта, разрешенное использование – для строительства жилого дома.

На кадастровом учете земельный участок стоит как ранее учтенный, то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 обратилась в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ, в том числе, по межеванию участка, определению его границ и внесению данных границ на кадастровый учет.

В ходе проведения межевых работ было установлено, что в результате межевания соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № стал частью соседнего участка.

Таким образом, в результате реестровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, происходит наложение смежных земельных участков.

Указывает, что наложение границ двух смежных участков препятствует внести сведения о характерных точках, принадлежащего ей по праву собственности земельного участка.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> в западной части кадастрового квартала № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости в соответствии с материалами межевого плана, путем внесения в ЕГРН новых точек:

- точка н1 с координатами <данные изъяты>

- точка н2 с координатами <данные изъяты>

- точка н3 с координатами <данные изъяты>

- точка н4 с координатами <данные изъяты>

- точка н5 с координатами <данные изъяты>

- точка н6 с координатами <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Халиловского поссовета Гайского района Оренбургской области, были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки.

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что К.П.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.П.М. умер.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества после смерти К.П.М. является его супруга ФИО2, наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2

При межевании земельного участка истца кадастровым инженером установлено включение земельного участка с кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3 (умершему ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, имеет место наложение смежных земельных участков.

Кадастровым инженером изготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы и площадь земельного участка истца определены по фактическим измерениям на местности по границам, существующим более 15 лет и закрепленным с использованием неизменного забора.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из положений п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. п. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что представленными материалами дела подтверждается факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № никем не оспорено, спора по границам между сторонами нет, в ходе формирования границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Гайского городского округа <адрес>, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в Гайском районе в западной части кадастрового квартала № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости в соответствии с материалами межевого плана, путем внесения в ЕГРН новых точек:

- точка н1 с координатами <данные изъяты>

- точка н2 с координатами <данные изъяты>

- точка н3 с координатами <данные изъяты>

- точка н4 с координатами <данные изъяты>

- точка н5 с координатами <данные изъяты>

- точка н6 с координатами <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 13 мая 2019 г.

Судья: Е.В. Шошолина