Решение № 2-1900/2017 2-1900/2017~М-1755/2017 М-1755/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1900/2017

Дело № 2-1900/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи О.А. Самусенко, при секретаре О.А.Сисёлкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и приведении его в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты> (лит.1). Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Вторым сособственником указанного земельного участка является ответчик ФИО3, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности.

В настоящее время участок фактически захвачен ответчиком. Почти <данные изъяты> часть земельного участка перегорожена забором, который установил ответчик. При этом на отгороженной части ответчиком вырыт огромный котлован, расположены временные постройки. Захват части земельного участка был произведен ответчиком по той причине, что ответчик ведет строительные работы на прилегающем земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком истца, оба участка имеют общую границу.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен ответчику в аренду по договору аренды земельного участка от <дата>, заключенному между собственником данного земельного участка ФИО4 и ИП ФИО2

Не смотря на то, что ответчик является арендатором исключительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, он вышел за пределы данного участка и самовольно захватил <данные изъяты> часть земельного участка истца. Площадь захваченной ответчиком части земельного участка истца составляет примерно <данные изъяты> кв.м.

В результате произведенного захвата истец не имеет возможности пользоваться земельным участком в полном объеме.

Просит истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Обязать ИП ФИО2 демонтировать и вывезти с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> металлический забор, будку охраны. Обязать ИП ФИО2 привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем засыпки котлована и восстановления на земельном участке плодородного слоя земли.

В последующем истец уточнил заявленные требования.

Просит истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с координатами в системе координат <данные изъяты> данной части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключению кадастрового инженера б/н от <дата>.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 демонтировать и вывезти с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> будку охраны, металлический контейнер; <данные изъяты> железобетонных колец, которые используются для обустройства канализационных колодцев; металлический забор, обладающий следующими характеристиками: длинной <данные изъяты> м., выполнен из металлических листов зеленого цвета, закрепленных на металлических опорах, состоящий из двух ворот, каждые из которых состоят из двух створ, первые ворота расположены с левого края забора, вторые ворота расположены с правого края забора, количество листов металлического забора – <данные изъяты> количество опор металлического забора (металлические столбы) – <данные изъяты>, в соответствии с координатами в системе координат <данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера б/н от <дата>.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем засыпки котлована и восстановления на земельном участке плодородного слоя земли, в координатах в системе координат <данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера б/н от <дата>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на уточненных требованиях настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ФИО5 в интересах третьих лиц ФИО3 и ООО <данные изъяты>» заявленные требования поддержал.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется надлежащее уведомление указанных лиц о дате и времени судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании <дата> представитель ответчика ФИО6 против исковых требований возражал в полном объеме.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено документально, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пятиэтажное здание (лит.1). Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>.

Вторым сособственником указанного земельного участка является ФИО3, доля в праве ?.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Оба земельных участка имеют общую границу.

Из пояснений представителя истца следует, что почти <данные изъяты> часть земельного участка истца перегорожена забором, который установил ответчик. На огороженной части ответчиком вырыт котлован, расположены временные постройки. Ответчик ведет строительные работы на прилегающем земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка от <дата>, заключенный между ИП ФИО4 и ИП ФИО2, по условиям которого арендатор (ФИО2) приняла во временное владение и пользование земельный участок со следующими характеристиками:

Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальные жилые дома; общая площадь <данные изъяты> кв.м.; адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пятиэтажное здание (лит.1), участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>; кадастровый номер: <данные изъяты>.

Согласно п. 2.1 договора, договор заключен на срок: три года с <дата> по <дата>.

В материалах дела также имеется выписка из ЕГРН, подтверждающая то обстоятельство, что ответчик ФИО2 является арендатором земельного участка <данные изъяты> на срок с <дата> по <дата> (л.д.48)

В связи с чем, требования заявлены к ответчику ИП ФИО2

В обоснование заявленных требований, истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» (л.д.29-42)

В ходе проведенного исследования было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется металлический забор, которым ограждена территория участка площадью <данные изъяты> кв.м. Данный забор является продолжением металлического забора, ограждающего границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что данный забор является единственным и предназначен для ограждения территории обоих земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

В ходе проведенного исследования, кадастровым инженером было также установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> располагается часть котлована, площадью <данные изъяты> кв.м., который берет начало и полностью занимает площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Также часть котлована, площадью <данные изъяты> кв.м., располагается на части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что нарушает права третьих лиц.

На территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> огражденной забором, расположена часть котлована, берущего начало на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Также на территории участка <данные изъяты>, огороженной забором, расположены будка охраны, металлический контейнер, строительная техника, свалка строительных материалов в виде металлических труб большого диаметра, бетонных колец, предназначенных для установки на канализационные колодцы, иных строительных материалов.

Помимо этого, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен указанный выше металлический забор. Остальная часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не застроена, на ней частично расположены деревья, кусты, и другие земельные насаждения.

Вместе с тем, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств обратного.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании и не представил суду своих возражений относительно исковых требований.

Также, представителем истца, в обоснование заявленных требований суду представлено дополнительное заключение кадастрового инженера к заключению кадастрового инженера от <дата>, на основании которого определены координаты части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятой металлическим забором, определены координаты котлована, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> определены координаты металлического забора, установленного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> определено количество опор металлического забора, а также иные его составляющие, определено количество бетонных обручей, а также иных некапитальных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, огороженной металлический забором (л.д.86-101)

С целью соблюдения досудебного урегулирования сложившейся ситуации, истцом в адрес ответчика предъявлялись требования об освобождении самовольно занятого ответчиком земельного участка, однако, последний никаких действий не предпринял.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ч.2 ст. 76 ЗК РФ),

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 ЗК РФ).

Согласно п.п. 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.п. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку факт того, что ответчик частично занимает неправомерно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поскольку им ведутся строительные работы на прилегающем земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, а установленный ответчиком капитальный забор преграждает проезд к земельному участку истца, подтвержден исследованными выше доказательствами, исковые требования ФИО1 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ФИО7 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются чек-ордером от <дата> (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194- 198ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2, а также обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при том учете, что данная часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующие координаты в системе координат <данные изъяты>:

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
372086,00

1402165,41

2
372081,67

1402166,59

3
372081,32

1402165,55

4
372077,82

1402165,26

5
372073,81

1402166,91

6
372068,87

1402169,34

7
372061,94

1402172,02

8
372047,22

1402177,93

9
372041,55

1402180,29

10

372034,11

1402182,98

11

372028,03

1402166,26

12

372026,38

1402166,71

13

372025,32

1402162,31

14

372072,96

1402145,83

15

372085,29

1402162,84

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 демонтировать и вывезти с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> будку охраны, металлический контейнер; <данные изъяты> железобетонных колец, которые используются для обустройства канализационных колодцев; металлический забор, обладающий следующими характеристиками: длинной <данные изъяты> м., выполнен из металлических листов зеленого цвета, закрепленных на металлических опорах, состоящий из двух ворот, каждые из которых состоят из двух створ, первые ворота расположены с левого края забора, вторые ворота расположены с правого края забора, количество листов металлического забора – <данные изъяты> количество опор металлического забора (металлические столбы) – <данные изъяты>, забор имеет следующие координаты в системе координат <данные изъяты>

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
372026,38

1402166,71

2
372028,03

1402166,26

3
372034,11

1402182,98

4
372041,87

1402180,17

5
372046,91

1402178,06

6
372049,18

1402177,11

7
372061,94

1402172,02

8
372068,87

1402169,34

9
372073,90

1402167,21

10

372078,49

1402165,27

11

372081,32

1402165,55

12

372081,67

1402166,59

13

372082,17

1402166,45

14

372086,01

1402165,40

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем засыпки котлована и восстановления на земельном участке плодородного слоя земли, при том учете, что котлован имеет следующие координаты в системе координат <данные изъяты>

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
372073,49

1402150,63

2
372073,49

1402150,63

3
372054,84

1402156,31

4
372053,73

1402156,66

5
372052,61

1402157,02

6
372051,48

1402157,42

7
372050,33

1402157,84

8
372049,18

1402158,28

9
372048,03

1402158,74

10

372046,89

1402159,21

11

372045,76

1402159,69

12

372044,65

1402160,16

13

372043,57

1402160,64

14

372042,51

1402161,11

15

372041,49

1402161,57

16

372040,49

1402162,01

17

372039,52

1402162,43

18

372038,57

1402162,81

19

372037,65

1402163,15

20

372036,74

1402163,45

21

372035,84

1402163,70

22

372034,97

1402163,90

23

372034,11

1402164,05

24

372033,29

1402164,15

25

372032,51

1402164,22

26

372031,79

1402164,27

27

372031,13

1402164,29

28

372030,54

1402164,31

29

372030,04

1402164,32

30

372029,63

1402164,32

31

372029,28

1402164,32

32

372028,99

1402164,29

33

372028,72

1402164,22

34

372028,46

1402164,10

35

372028,18

1402163,90

36

372027,86

1402163,62

37

372027,48

1402163,24

38

372027,03

1402162,76

39

372026,52

1402162,18

40

372025,96

1402161,54

Обязать ФИО2 демонтировать вышеуказанные объекты в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения ФИО2 в указанный срок, ФИО1 вправе самостоятельно совершить эти действия с взысканием с Индивидуального предпринимателя ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районной суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, исчисляя срок с <дата>.

Судья О.А. Самусенко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

<дата> г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи О.А. Самусенко, при секретаре О.А.Сисёлкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и приведении его в первоначальное положение,

Руководствуясь ст. ст. 194- 198ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2, а также обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при том учете, что данная часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующие координаты в системе координат <данные изъяты>

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
372086,00

1402165,41

2
372081,67

1402166,59

3
372081,32

1402165,55

4
372077,82

1402165,26

5
372073,81

1402166,91

6
372068,87

1402169,34

7
372061,94

1402172,02

8
372047,22

1402177,93

9
372041,55

1402180,29

10

372034,11

1402182,98

11

372028,03

1402166,26

12

372026,38

1402166,71

13

372025,32

1402162,31

14

372072,96

1402145,83

15

372085,29

1402162,84

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 демонтировать и вывезти с территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> будку охраны, металлический контейнер; <данные изъяты> железобетонных колец, которые используются для обустройства канализационных колодцев; металлический забор, обладающий следующими характеристиками: длинной <данные изъяты> м., выполнен из металлических листов зеленого цвета, закрепленных на металлических опорах, состоящий из двух ворот, каждые из которых состоят из двух створ, первые ворота расположены с левого края забора, вторые ворота расположены с правого края забора, количество листов металлического забора – <данные изъяты>, количество опор металлического забора (металлические столбы) – <данные изъяты>, забор имеет следующие координаты в системе координат <данные изъяты>

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
372026,38

1402166,71

2
372028,03

1402166,26

3
372034,11

1402182,98

4
372041,87

1402180,17

5
372046,91

1402178,06

6
372049,18

1402177,11

7
372061,94

1402172,02

8
372068,87

1402169,34

9
372073,90

1402167,21

10

372078,49

1402165,27

11

372081,32

1402165,55

12

372081,67

1402166,59

13

372082,17

1402166,45

14

372086,01

1402165,40

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем засыпки котлована и восстановления на земельном участке плодородного слоя земли, при том учете, что котлован имеет следующие координаты в системе координат <данные изъяты>

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
372073,49

1402150,63

2
372073,49

1402150,63

3
372054,84

1402156,31

4
372053,73

1402156,66

5
372052,61

1402157,02

6
372051,48

1402157,42

7
372050,33

1402157,84

8
372049,18

1402158,28

9
372048,03

1402158,74

10

372046,89

1402159,21

11

372045,76

1402159,69

12

372044,65

1402160,16

13

372043,57

1402160,64

14

372042,51

1402161,11

15

372041,49

1402161,57

16

372040,49

1402162,01

17

372039,52

1402162,43

18

372038,57

1402162,81

19

372037,65

1402163,15

20

372036,74

1402163,45

21

372035,84

1402163,70

22

372034,97

1402163,90

23

372034,11

1402164,05

24

372033,29

1402164,15

25

372032,51

1402164,22

26

372031,79

1402164,27

27

372031,13

1402164,29

28

372030,54

1402164,31

29

372030,04

1402164,32

30

372029,63

1402164,32

31

372029,28

1402164,32

32

372028,99

1402164,29

33

372028,72

1402164,22

34

372028,46

1402164,10

35

372028,18

1402163,90

36

372027,86

1402163,62

37

372027,48

1402163,24

38

372027,03

1402162,76

39

372026,52

1402162,18

40

372025,96

1402161,54

Обязать ФИО2 демонтировать вышеуказанные объекты в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения ФИО2 в указанный срок, ФИО1 вправе самостоятельно совершить эти действия с взысканием с Индивидуального предпринимателя ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районной суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.А. Самусенко