Решение № 2-713/2018 2-713/2018 ~ М-694/2018 М-694/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-713/2018

Дело № 2-713/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Силкиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленоборский Гарант», Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-4», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетный информационно-вычислительный центр»

об определении долей в оплате коммунальных услуг, начисление платы в отдельных квитанциях в размере определённых долей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленоборский Гарант» (далее ООО «УК «Зеленоборский Гарант», Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее АО «МЭС»), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» (далее НКО «ФКР МО»), Муниципальному унитарному предприятию «Расчетный информационно-вычислительный центр» (далее МУП «РИВЦ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-4» (далее ООО «КВК-4») об определении долей в оплате коммунальных услуг и начислении платы за коммунальные услуги в отдельных квитанциях в размере <данные изъяты> ФИО1 и в размере <данные изъяты> ФИО2 Свои требования мотивирует тем, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками в равных долях в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец и ответчик членами единой семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между ними имеется спор об оплате жилья и коммунальных услуг в связи с чем, имеются долги по оплате жилья. Просит суд определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу <адрес> ФИО1 – в размере <данные изъяты>, ФИО2 – в размере <данные изъяты>; обязать ООО «УК «Зеленоборский Гарант», АО «МЭС», НКО «ФКР МО», МУП «РИВЦ», ООО «КВК-4», производить начисление за коммунальные услуги в отдельных квитанциях в размере определённых долей.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме согласилась с заявленными требованиями, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ООО «УК «Зеленоборский Гарант», МУП «РИВЦ», в судебном участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, указали, что против заявленных требований не возражают.

Представители ООО «КВК-4» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители АО «МЭС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представители НКО «ФКР МО» в судебном участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что возражают против заявленных требований, так как в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности у ФИО1 имеется <данные изъяты> доли в праве собственности <адрес> в <адрес>, информация о какой-либо собственности ФИО2 по данной квартире отсутствует. Кроме этого, сообщили об имеющейся задолженности по взносам за капитальный ремонт с <дата> по настоящее время в размере 16720 руб. 50 коп. Ссылаясь на положения статей 244, 253, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают, что обязанность должников по оплате взносов на капитальный ремонт является солидарной, в связи с чем, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Кандалакшского районного суда от 10 января 2018 года по делу № 2-22/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, был произведен раздел совместно нажитого имущества и признано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на четырехкомнатную <адрес> в пгт. <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м, в следующих долях: за ФИО1 в размере <данные изъяты> и за ФИО2 в размере <данные изъяты><данные изъяты>. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> вышеуказанное жилое помещение с <дата> находится в общей совместной собственности, правообладателем с долей в праве в размере <данные изъяты> указан ФИО1 (номер государственной регистрации <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, <дата> принято решение об избрании способа управления многоквартирного дома на управление управляющей организацией – ООО «УК «Зеленоборский Гарант».

Из представленных квитанций следует, что ООО «УК «Зеленоборский Гарант» производит начисление платежей за услугу «содержание и ремонт жилого помещения».

Снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг в данном многоквартирном доме осуществляет АО «МЭС», квитанции выставляются ресурсоснабжающей организацией напрямую потребителям.

Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению многоквартирного дома осуществляет ООО «КВК-4». Начисление платы за данные коммунальные услуги производится МУП «РИВЦ» в рамках договора возмездного оказания услуг по расчету платежей за коммунальные услуги.

Квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт выставляет НКО «ФКР МО».

Как следует из представленных квитанций за апрель 2018 года, выставляемых в полном объёме на ФИО1, по жилому помещению по адресу: <адрес> имеются задолженности по оплате: за «содержание и ремонт» в размере 16459 руб. 19 коп., за «содержание и ремонт» - 72062 руб. 20 коп., за «водоснабжение и водоотведение» - 3135 руб. 14 коп.; из выписки из лицевого счета <номер> от <дата> имеется задолженность по «взносам на капитальный ремонт» в размере 16720 руб. 50 коп.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По правилам статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, довод ответчика НКО «ФКР МО» об отсутствии оснований для определения долей между ФИО1 и ФИО2 суд полагает не подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих лиц. Плата за пользование жилым помещением и плата за содержание жилого помещения рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения.

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что участники собственности на жилое помещение, обязаны участвовать в уплате за жилье и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Принимая решение, суд учитывает, что брак между сторонами расторгнут, совместное хозяйство ими не ведется, родственниками не являются, имеется решение суда, вступившее в законную силу, о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 в виде спорного жилого помещения в размере по <данные изъяты> доли, а также, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и принимая во внимание их равные обязанности по внесению платы.

Учитывая указанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что доли истца и ответчика в спорном имуществе следует считать равными <данные изъяты> доле при установлении обязанности по оплате коммунальных услуг. Обстоятельств, дающих суду право отступить от начала равенства долей супругов, сторонами не представлено, и судом не установлено,

Суд учитывает, что определение долей в плате за жилье и коммунальные услуги будет в интересах как истца, так и ответчиков.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ООО «УК «Зеленоборский Гарант», АО «МЭС», МУП «РИВЦ», ООО «КВК-4», НКО «ФКР МО» производить начисление за коммунальные услуги в отдельных квитанциях в размере определённых долей.

Принимая решение в этой части, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; а право на самостоятельное несение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения определено жилищным законодательством.

Основываясь на изложенном, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и возложения на ООО «УК «Зеленоборский Гарант», АО «МЭС», МУП «РИВЦ», ООО «КВК-4», НКО «ФКР МО» обязанности производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги «отопление», «содержание и ремонт», «водоснабжение», водоотведение», «электроснабжение», «капитальный ремонт» соответственно, в отдельных квитанциях на ФИО1 и ФИО2 в размере по <данные изъяты> доли.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 300 руб. Принимая во внимание удовлетворение требований, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, определить доли ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг за «содержание и ремонт», «отопление», «холодное водоснабжение», «подогрев воды», «водоотведение», «капитальный ремонт», расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке: доля ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли на каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленоборский Гарант» производить начисление платы за коммунальную услугу «содержание и ремонт» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке: доля ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли на каждого с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке: доля ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли на каждого с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Расчетный информационно-вычислительный центр» производить начисление платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение», предоставляемые Обществом с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-4» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке: доля ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли на каждого с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» производить начисление взноса на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке: доля ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли на каждого с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья: Пахарева Н.Ф.