Решение № 2-3806/2016 2-62/2017 2-62/2017(2-3806/2016;)~М-4672/2016 М-4672/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-3806/2016

КОПИЯ

Дело № 2-62/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

с участием адвоката Ореховой А.Н.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что она и ее дочери ФИО2 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. №, а именно по <данные изъяты> доле в праве собственности каждая. ФИО2 уклоняется от своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кВ. № между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по <данные изъяты> каждому собственнику; обязать ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по данному адресу с ней и ответчиками.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление согласно которому, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель ответчицы ФИО2 в судебном заседании представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и представитель ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Из ранее поданных объяснений представителя ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований в части определения размера участия собственников в оплате платежей за ЖКУ. В части требований об обязании ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату просит отказать, поскольку начисление и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги жильцам дома, открытие счетов, изготовление платежных документов и доставление их жильцам осуществляет ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный», кроме того в силу положений ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании договора № на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и ФИО2, являются равнодолевыми (по <данные изъяты> в праве собственности) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ№, а в настоящее время с учетом объединения двух городов областного подчинения: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных суду документов следует, что управление указанным домом осуществляет ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс», между котором и ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, по условиям которого, ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» производит начисления и расчеты за предоставляемые ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» нанимателям (собственникам), в том числе, вышеуказанного жилого дома жилищно-коммунальных услуг в пределах обслуживания жилого фонда ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс».

Из п.п. № Договора следует, что ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» обуется ежемесячно производить начисления и расчеты за соответствующий период; оформлять и доставлять не позднее <данные изъяты>-го числа текущего месяца платежные документы (квитанции) нанимателям (собственникам), которые изготавливает своими силами и за свой счет.

Как указывает истица и не оспаривается ответчиками, между собственниками квартиры не может быть достигнута договоренность о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчица ФИО2 иск признала в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим иск ФИО1 удовлетворить частично, а именно определить доли по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО1 – <данные изъяты> доля от общей суммы платежа, ФИО2 – <данные изъяты> доля от общей суммы платежа и ФИО2 – <данные изъяты> доля от общей суммы платежа.

Разрешая требования истца об обязании ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, суд, исходя из того, что начисление и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги жильцам дома, открытие счетов, изготовление платежных документов и доставление их жильцам осуществляет не управляющая компания, а ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный», не находит оснований для их удовлетворения. Вместе с тем данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений об оплате ЖКУ с ФИО1, ФИО2 и ФИО2 с уполномоченным на то лицом – ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить доли по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО1 – <данные изъяты> доля от общей суммы платежа, ФИО2 – <данные изъяты> доля от общей суммы платежа и ФИО2 – <данные изъяты> доля от общей суммы платежа.

В иске ФИО1 об обязании ООО «УК «ЦентрЖилСервис плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: подпись М.И. Рыбкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Решение в окончательной форме

изготовлено 16 февраля 2017 года