Решение № 2-643/2024 2-643/2024~М-531/2024 М-531/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-643/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 03 июня 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи СалбуковаК.В.

при секретаре Кукушкиной М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО20 к ФИО1 ФИО16, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определении размера задолженности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она, ответчик ФИО9 и их дети ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве собственности каждый. Кроме собственников в квартире зарегистрированы дочь истицы ФИО6 и сын ответчика ФИО7. Ответчик в квартире не проживает. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате услуг за обслуживание жилья и жилищно-коммунальных услуг не удалось. В связи с чем, истица просила суд определить порядок и размер участия ФИО9 и ФИО2 с учетом долей их несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доли каждому;

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО9 об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы;

Установить общий размер задолженности по оплате услуг за обслуживание жилья перед Унитарным муниципальным предприятием городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление» в размере <данные изъяты> и определить размер задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья за ФИО2 в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО2 судебные расходы, понесенные в связи с подачей иска в суд в размере 4000 рублей и государственную пошлину в размере пропорционально удовлетворенных требований.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве соответчика Публичное акционерное общество «Приаргунское горно-химическое объединение».

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Публичного акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» ФИО10 пояснила, что собственники жилого помещения с заявлением о заключении соглашения не обращались, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежаще и своевременно.

Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2., ФИО9 и их детям ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве собственности у каждого.

Из пояснений истицы следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жиль яне пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истица и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г.Краснокаменске Забайкальского края.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, начисление потребителям платы за предоставление коммунальные услуги в размере лицевых счетов, перерасчет платы за коммунальные услуги, изменения в лицевые счета потребителей.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организацию ПАО «ППГХО» обязанность заключить соглашения, производить начисление и выдать отдельные платежные документы.

Кроме того, из представленных истицей доказательств следует, что у собственников жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются задолженности по оплате услуг за обслуживание жилья, предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Суд считает возможным удовлетворить требования иска о разделе указанной задолженности между собственниками в равных долях, поскольку обязанность по оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальные услуги обязан нести каждый из собственников.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО25, ФИО4 и ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО24 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере ? доли каждому.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО4 и ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, определив порядок и размер участия в оплате по ? доли каждому из собственников.

Разделить задолженность по оплате услуг за обслуживание жилья перед Унитарным муниципальным предприятием городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> между ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32, ФИО4 и ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 ФИО33 и ФИО1 ФИО34 по ? части от суммы долга каждому.

Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг перед Публичным акционерным обществом «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> между ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО4 и ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 ФИО37 и ФИО1 ФИО38 по ? части от суммы долга каждому.

Взыскать с ФИО1 ФИО39 в пользу ФИО1 ФИО40 судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере 4.000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 июня 2024 года

Судья: Салбуков К.В.