Решение № 2-6390/2017 2-6390/2017 ~ М-6430/2017 М-6430/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-6390/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар

12 сентября 2017 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

при секретаре Горловой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Шахназарян <данные изъяты> о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный в городе Краснодаре <адрес>, площадью 82,8 кв.м., кадастровый №.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0435067:5 по <адрес>, но когда оформляла свое право, узнала, что на ее участке находится строение, которое имеет собственника, хотя строения на ее участке нет. Обратившись к предыдущим собственникам, ей стало известно, что действительно на ее участке стояло строение, но оно давно снесено, но запись в реестре препятствует ей распоряжаться участком. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что приобрела участок у ФИО5, право которой было приобретено в порядке наследования. Наследодателем, право от которого перешло к ней, являлась ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом давно был снесен.

Представитель управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не возражал против иска, полагался на усмотрение суда при разрешении данного спора.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является наследницей имущества после смерти ФИО4, а именно земельного участка площадью 1 474 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила вышеуказанный земельный участок ФИО5, которая на основании свидетельства являлась собственником этого участка и в 2016 года продала его ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО8, установлено, что по сведениям ЕГРН на земельном участке по <адрес> находился объект недвижимости, а в результате обследования установлено, что данный объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0435067:5 демонтирован (снесен), других зданий зафиксировано не было.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, так как она на законных основаниях приобрела земельный участок, и кроме того, установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0435067:5 демонтирован (снесен), других зданий зафиксировано не было.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Шахназарян <данные изъяты> о прекращении права собственности – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Шахназарян <данные изъяты> на жилой дом, расположенный в городе Краснодаре, <адрес>, площадью 82,8 кв.м., кадастровый №.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный в городе Краснодаре, <адрес>, площадью 82,8 кв.м., кадастровый № в связи с отсутствием объекта жилого дома.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья