Решение № 2-1294/2019 2-1294/2019~М-1241/2019 М-1241/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1294/2019

КОПИЯ

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

18 июня 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/2019 по иску ФИО3, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек, включая бывшего супруга ФИО5, дочь ФИО2, внука ФИО1, сына ФИО4 В настоящее время стороны ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, в связи с чем истцы просят изменить ранее установленный порядок и определить в пользование ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 комнату площадью 18,9 кв.м; ответчику ФИО4 комнату площадью 15,9 кв.м., а так же определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. За ФИО5 сохранить пользование комнатой площадью 13,8 кв.м. и ранее установленный в отношении него порядок оплаты за жилое помещение.

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.(л.д.70).

Истец ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 по нотариальной доверенности, в судебном заседании иск поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что после того как суд установил порядок пользования и порядок оплаты за квартиру семейная ситуация изменилась. Ответчик ФИО4 не участвует в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность. Фактически ФИО4 ведет отдельное от истцов хозяйство и занимает комнату площадью 15,9 кв.м., а истцы комнату площадью 18,9 кв.м.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщал, заявлений об отложении рассмотрения дела не направлял (л.д.28).

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истцов дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился ( л.д.31)

Представитель третьего лица – ООО «Статус-2» участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. (л.д.32)

Третье лицо - Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску им не заявлено.

Руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 67,69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек, включая ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1(л.д.8).

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны и третье лицо ФИО5, лицевой счет на жилое помещение оформлен на имя ФИО3 (л.д.9,15,16).

Согласно выкопировки из поэтажного плана квартиры, общая площадь жилого помещения составляет 75,4 кв.м. Квартира состоит из трех комнат, площадью 18,9 кв.м., 15,9 кв.м. и 13,8 кв.м., а также мест общего пользования.

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен порядок пользования спорным жилым помещением, в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения определены жилые комнаты площадью 18,9 и 15,9 квадратных метров, в пользование ФИО5 – жилую комнату площадью 13,8 квадратных метров. Также определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, путем взимания ежемесячно начисляемых платежей с ФИО3, ФИО4, ФИО2 (с учетом несовершеннолетнего ФИО1) с учетом права пользования жилыми комнатами площадью 18,9 и 15,9 квадратных метров, с ФИО5 – с учетом права пользования жилой комнатой площадью 13,8 квадратных метра.(л.д.19-21).

После определения порядка пользования жилым помещением, ввиду конфликтных отношений между сторонами, ФИО6 совместно с дочерью ФИО2 и ее несовершеннолетним сыном стали занимать комнату, общей площадью 18,9 кв.м., ФИО4 комнату площадью 15,9 кв.м. ФИО5 продолжает проживать в комнате площадью 13,8 кв.м. Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истцы не ведут совместного хозяйства с ответчиком, имеют самостоятельные бюджеты и имеют разногласия по порядку пользования квартирой и оплаты за нее.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Суд, рассматривая споры об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за него, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статьям 153,154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (ст.156 ЖК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, количество лиц, имеющих равное право пользования жилым помещением, размер доли каждого в общей и жилой площади квартиры, а также фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд считает возможным установить порядок пользования квартирой, передав ФИО3, ФИО2, ФИО1 комнату большей площадью - 18,9 кв.м., а ответчику ФИО4 - комнату площадью 15,9 кв.м.; за ФИО5 сохранить пользование комнатой 13,8 кв.м.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, имеют разные бюджеты, расходы, связанные с оплатой жилого помещения они обязаны нести самостоятельно в силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ.

В силу закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители (заменяющие их лица).

Таким образом, следует определить порядок оплаты за спорное жилое помещение путем взимания с ФИО3, ФИО2, в том числе за несовершеннолетнего ФИО1, с учетом пользования жилым помещением, площадью 18,9 кв.м., с ФИО4 с учетом пользования жилым помещением, площадью 15,9 кв.м., с ФИО5 с учетом занимаемой комнаты площадью 13,8 кв.м., с оформлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 18,9 кв.м., в пользование ФИО4 - комнату, площадью 15,9 кв.м. в квартире. В пользовании ФИО5 оставить комнату площадью 13,8 кв.м.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем взимания ежемесячно начисляемых платежей с ФИО3, ФИО2, в том числе несовершеннолетнего ФИО1, с учетом занимаемой жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., с ФИО4 с учетом занимаемой жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., с ФИО5 с учетом занимаемой жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., с оформлением отдельных платежных документов для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1294-2019.