Решение № 2-3325/2019 2-3325/2019~М-2956/2019 М-2956/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-3325/2019

Дело № 2-3325/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Жилсервис», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Жилсервис», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что она, ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней, ФИО1, нанимателями данного жилого помещения также являются её несовершеннолетний сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчики - мать ФИО2 и брат ФИО3.

Далее истица указывает, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, по состоянию на 01.08.2019 года образовалась задолженность в размере – 217827 руб. 51 коп.. Соглашение о порядке оплаты за квартиру истцом и ответчиками не достигнуто.

Истица просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>: для неё, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты, для ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты,для ФИО3 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты; обязать АО «Жилсервис» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для неё, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты, для ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты, для ФИО3 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты(л.д.2-3).

Истец ФИО1,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от получения направленных по месту их регистрации судебных извещений уклоняются, что суд расценивает как злоупотреблением правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчиков извещёнными о времени и месте слушания дела.

Представитель соответчика АО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке.

Истец и её представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, меры, по надлежащему извещению которых судом были приняты.

Суд, рассмотрев дело, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжениембрака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного постановления Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 и её несовершеннолетний сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 и ФИО3 на условиях договора социального найма пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства (л.д.9).

Нанимателем по договору выступает ответчик– ФИО2 (л.д.6-7).

Согласно выписке из лицевого счёта, по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услугиимеется задолженность, которая по состоянию на 01.08.2019 года составляет 217827 руб. 51 коп..

Из пояснений стороны истца усматривается, что стороны фактически являются разными семьями, т.к. истица находится в браке и проживает отдельной семьёй, имеют разные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение об определении размера и порядка оплаты между ними не достигнуто.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Поскольку, истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, фактически являются разными семьями, у истца есть другая семья, это даёт ей право требовать выделения своей доли в оплате за квартиру и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие их договора социального найма, соглашение между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, а также то обстоятельство, что в квартире зарегистрировано 4 человека (истец и её несовершеннолетний ребёнок, и ответчики ФИО2 и ФИО3), суд находит требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка,об определении доли в оплате за жилое помещение и обязании ОАО «Жилкомплекс» выставлять отдельные счета по оплате истице и ответчикам подлежащими удовлетворению.

При определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

Поскольку, ответчиками требования об определении их доли в оплате за жильё и коммунальные услуги по указанной квартире не заявлены, суд лишён возможности определить их самостоятельно, в связи с чем, суд определяет для ФИО2 и ФИО3 их доли в оплате - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты;для ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>:

- для ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО2 и ФИО3 - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты.

Обязать АО «Жилсервис» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- для ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО2 и ФИО3 - в размере 2/4 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2019 года.

Судья: Е.В. Васильева