Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-234/2017

дело № 2-234/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кучеровой М.В, при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Антипинского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования.

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратились истцы ФИО1, ФИО2 к Администрации Антипинского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 совместно с ФИО3 безвозмездно получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки Администрации Антипинского сельсовета № от <дата> квартире присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с Законом РФ от <дата> №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был составлен договор от <дата> № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов. Однако в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не была осуществлена. На момент приватизации ФИО1, ФИО3 проживали в данной квартире, были в ней прописаны, являлись членами одной семьи - проживали совместно в незарегистрированном браке, и имели право на приватизацию указанной квартиры. Квартира фактически была передана им продавцом, у них возникло право общей долевой собственности на квартиру, они постоянно в ней проживали и пользовались как собственной.

Договор, как не соответствующий требованиям законодательства, не может быть принят органом, осуществляющим государственную регистрацию прав для регистрации права собственности, а также нотариусом для оформления наследства в случае смерти кого-либо из покупателей по договору. ФИО3 умер <дата> в <адрес>, его наследницей первой очереди является дочь ФИО2 (до брака ФИО4), которая после смерти ФИО3 приняла наследство.

Истцы просят признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>., признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Антипинского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании отсутствовал, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, считает возможным их исковое заявление о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными

Судом установлено, что <дата> между Акционерным обществом «Заря востока» и ФИО1, ФИО3 был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> была передана в собственность ФИО1, ФИО3 Доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны. ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справки нотариуса № от 09.11.2017г., после смерти ФИО3 приняла наследство его дочь ФИО2 В соответствии со ст. 1142 ГК РФ у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность ФИО1, ФИО3 Согласно постановления Администрации Антипинского сельсовета <адрес> № от 30.08.2017г., адресной справки № от 30.08.2017г., в связи с упорядочиванием нумерации домов и названий улиц Антипинского сельсовета, квартира ФИО1 находится по адресу <адрес>.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от <дата>. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от <дата> № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: М.В. Кучерова