Решение № 2-2645/2019 2-2645/2019~М-2353/2019 М-2353/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2645/2019

Дело № 2-2645/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб., на оформление доверенности в сумме 1 700 руб., в счёт компенсации морального вреда 5 000 руб., штрафа, а также неустойки за период с 24.10.2018г. по день передачи объекта долевого строительства в размере 1/150 в день от уплаченной по договору суммы (1 759 560 руб.). Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцу, являющемуся участником долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером <адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО2 на иске настаивала, указала, что согласно Договору срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г. Ответчик не исполнил свои обязательства в срок предусмотренный Договором и не доказал обоснованность уменьшения неустойки.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, в отзыве просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штраф и неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры, низкими температурами воздуха в зимнее время, неисполнением подрядными организациями своих обязательств, невозможностью проведения работ в ночное время. Кроме того указала, что ответчик рассмотрев претензию принимал меры к заключению мирового соглашения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец является участником долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером <адрес>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2.9. и п. 2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен в течение 90 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен 20.06.2018г.

Срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г.

Квартира истцу не передана, акт приёма передачи Квартиры не подписан. Следовательно, в период с 25.10.2019г. по 10.06.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истцу Квартиры. Истец внёс ответчику плату за Квартиру в сумме 1 759 560 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика. В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истца о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона на день вынесения решения (10.06.2019г) составляет 201 469 руб. 62 коп. (7,5 / 150 х 229 дней =11,45%; 1 759 560 руб. /100 х 11,45 =201 469 руб. 62 коп.) В последующем неустойка за просрочку передачи Квартиры подлежит начислению в соответствии с установленным ч.2 ст. 6 Закона порядком, в размере 1/150 учётной ставки 7,5% от внесённой по Договору суммы (1 759 560 руб.) за каждый день.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда истцу в размере 3 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 30 000 руб.

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 514 руб. 70 коп., а также в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 6 000 руб. и на оформление доверенности – 1 700 руб.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 ФИО10 неустойку по 10.06.2019г. в сумме 201 469 руб. 62 коп. и в последующем, с 11.06.2019г.по день составления акта передачи квартиры с проектным номером <адрес>, в размере 1/150 учётной ставки 7,5% годовых от уплаченной по договору суммы 1 759 560 руб. за каждый день, в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф - 30 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 6 000 руб., на оформление доверенности – 1 700 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 514 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов