Решение № 2-573/2026 2-573/2026~М-61/2026 М-61/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-573/2026

57RS0026-01-2026-000077-38 Производство № 2-573/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также по исковому заявлению ФИО2 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО2, являющаяся третьим лицом, обратилась в Орловский районный суд <адрес> с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указано, что они на основании ордера № от Дата и ордера № от Дата, выданных их отцу ФИО3, были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО2 является собственником 17/76 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ФИО1 и ФИО2 проживают в спорной квартире с момента их вселения в нее в качестве членов семьи ФИО3, несут бремя содержания данного объекта недвижимости, а также оплачивают коммунальные услуги.

В настоящее время принадлежащей ФИО1 и ФИО2 квартире присвоен адрес: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>.

По указанным основаниям ФИО1 и ФИО2 просили суд признать за каждой из них право собственности на 59/152 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, реализовала право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание ФИО2 не явилась, представила письменное заявление о признании исковых требований ФИО1

В судебное заседание ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили в материалы дела заявления, согласно которым они не возражают против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлениекоторых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании ордера № от Дата и ордера № от Дата ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2, являющиеся дочерьми ФИО3, были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО3, который умер Дата.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником 17/76 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи от Дата.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 проживают в спорной квартире с момента их вселения в нее в качестве членов семьи ФИО3, несут бремя содержания данного объекта недвижимости, а также оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими платежными документами.

В настоящее время принадлежащей ФИО1 и ФИО2 квартире присвоен адрес: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>.

Согласие на приватизацию спорного жилого помещения фактически выражено всеми лицами, зарегистрированными по указанному адресу.

По смыслу положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Такие обстоятельства по делу не установлены.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также исковые требования ФИО2 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5414 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, право собственности в порядке приватизации на 59/152 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5403 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности в порядке приватизации на 59/152 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026.

Судья Д.С. Тишков