Решение № 2-471/2019 2-471/2019~М-444/2019 М-444/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-471/2019

Дело № 2-471/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - главы администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области ФИО2,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилые здания,–

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 21.04.2005 года он приобрел в собственность у СПК «Каменский» в лице председателя П.Н.Н. нежилое здание - ... общей площадью ... кв.м. и нежилое здание - ... общей площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью ... га, предоставленном коллективному предприятию «Каменское» для сельскохозяйственного производства решением администрации Каменского района от 22.09.1992 года № .... Договор заключен в соответствии со ст. 434 ГК РФ в простой письменной форме, имущество передано в его собственность, о чем имеется указание в акте приема-передачи приобретенного имущества от 21.04.2005 года. Согласно п. 7 указанного договора формирование земельного участка, на котором расположены данные здания, возложено на Покупателя. Оплату приобретенного имущества истец произвел, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Со дня приобретения зданий ФИО1 пользуется ими по своему усмотрению, несет бремя их содержания, выполнил необходимые ремонтные работы. СПК «Каменский» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ. Истец обратился в администрацию Каменского района Пензенской области с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, на котором расположены приобретенные здания. 21.03.2016 года по результатам проведенного аукциона в аренду был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка определено относительно ориентира ... от 23.04.2019 года нежилым зданиям присвоены адреса: нежилому зданию площадью ... кв.м. (уточнена при изготовлении технического паспорта на здание) ..., и нежилому зданию площадью ... кв.м. ... При сдаче документов в Управление Росреестра по Пензенской области должностным лицом ему было разъяснено, что в регистрации перехода права собственности на нежилое здание будет отказано, уплаченная государственная пошлина перейдет в доход государства на том основании, что заявление о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю должны подать обе стороны по сделке, а СПК «Каменский» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, также в ЕГРПН отсутствуют сведения о правообладателе спорных объектов, поскольку продавец в свое время права на проданное имущество не зарегистрировал в установленном порядке. За период, прошедший с апреля 2005 года, истцом за счет собственных средств проделана работа по инвентаризации спорных строений, оформления прав на земельный участок, на котором они расположены. В отношении них им проведены ремонтные работы, которые в настоящее время позволяют использовать здания по назначению. Просил суд признать за истцом право собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., и нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области - глава ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., и нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... согласен, исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области главой ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., и нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья