Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-883/2018 М-883/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-836/2018

Дело № 2-836/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области – главы ФИО2

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание в реконструируемом виде, –

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 15.05.2000 года он приобрел в собственность у ФГУП «Племенной конный завод «Завиваловский» в лице генерального директора П.М.В. нежилое здание - зерносклад и нежилое здание теплой стоянки, расположенные в ... (адрес объектам присвоен позднее). Договор заключен в простой письменной форме, имущество передано в ее собственность, о чем имеется указание в акте приема-передачи приобретенного имущества от 15.05.2000 года. После приобретения в собственность спорных строений истец обратился в администрацию Завиваловского сельского совета с просьбой предоставить КФХ ФИО1 в собственность земельный участок, на котором данные строения были расположены, в целях его использования для сельскохозяйственного производства. 17.07.2000 года КФХ ФИО1 администрацией села в собственность был предоставлен земельный участок площадью ... га, участку присвоен адрес: .... На данном участке администрацией Завиваловского сельского совета было разрешено построить административно-хозяйственный комплекс, который в совокупности с приобретенными готовыми зданиями ему был необходим в целях сельскохозяйственной деятельности. 15 мая 2003 года построенное истцом здание было разрешено ввести в эксплуатацию, и в дальнейшем за КФХ ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание - административно - хозяйственный комплекс общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. с разрешенным использованием под строительство административно-хозяйственного комплекса, расположенные в ...-а. 02.07.2018 года на основании договора купли-продажи нежилого здания административно-хозяйственного комплекса и земельного участка спорное нежилое здание и земельный участок перешли в собственность физического лица ФИО1 (в результате раздела имущества с другими членами хозяйства). При обращении в администрацию села за разрешением на реконструкцию, ему было разъяснено, что данное строительство можно провести без получения на то разрешения, поскольку оно имеет характер вспомогательного использования по отношению к основному зданию. По окончании строительства выполнил работы по инвентаризации нежилого здания, и оно стало иметь площадь ... кв.м., и 25.02.2010 года мне была выдана выписка из реестра объектов капитального строительства ..., в которой объект недвижимости описан в его новой площади. В августе 2018 года ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Каменского района с просьбой выдать разрешение на ввод реконструируемого объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано на том основании, что им не было получено разрешение на реконструкцию. Истцом за счет собственных средств были произведены значительные вложения в улучшение их технического состояния и надежности строительных конструкций. К спорным строениям было подведено электричество. Здания были инвентаризированы, а с образованием Государственного кадастра недвижимости поставлены на учет как ранее учтенные объекты недвижимости. ФГУП «Племенной конный завод «Завиваловский» прекратил свою деятельность 29.06.2004 года вследствие банкротства, предприятие исключено из ЕГРЮЛ. При подаче документов в Управление Росреестра по Пензенской области должностным лицом ему было разъяснено, что регистрация перехода права собственности по заключенной сделке не может быть произведена, поскольку продавец в свое время права на проданное имущество не зарегистрировал в установленном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание в реконструируемом виде общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер: ... с постановкой нежилого здания на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области - глава ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание в реконструируемом виде общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер: ... с постановкой нежилого здания на государственный кадастровый учет, согласен, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика в лице Главы администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области ФИО2, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований ответчиками представителем ответчика Главой администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание в реконструируемом виде, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание в реконструируемом виде общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер: ... с постановкой нежилого здания на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: