Решение № 2-1580/2025 2-1580/2025~М-727/2025 М-727/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-1580/2025

Дело № 2-1580/2025

24RS0033-01-2025-001288-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Лесосибирский городской суд обратилась ФИО5 (ФИО12) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака проживали совместно до 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ выделены по 1/13 доли в праве собственности на названную квартиру общим несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица совместно с детьми с 2021 года не проживают в названой квартире, в связи с невозможностью ее использования для проживания совместно с ответчиком, в связи с чем, истица вынуждена проживать на условиях коммерческого найма в ином жилом помещении в г. Красноярске.

Доступ у истца в названную квартиру отсутствует, в связи с тем, что ответчик сменил замки от входной двери квартиры, чинит препятствия в пользовании квартирой.

Между истцом и ответчиком соглашение о пользовании квартирой не заключалось.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования названой квартирой, выселить его из данной квартиры, снять с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 4000 рублей за составление искового заявления, 3 000 рублей по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал в полном объеме, не оспаривает, что проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, сменил замок от входной двери в указанную квартиру, при этом комплект ключей ответчиком истцу не передавался.

Считает, что у сторон возник режим общего совместного имущества на названную квартиру, в связи с тем, что на момент ее приобретения стороны проживали совместно и вели общее совместное хозяйство.

Утверждает, что для приобретения спорной квартиры передал истцу 1 000 000 рублей от продажи принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, представив в подтверждение расписку от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что он (ФИО2) получил в счет оплаты за данную квартиру от продавца 880 000 рублей.

Документально факт передачи истице денежных средств на приобретение данной квартиры в размере 1000 000 рублей не оформлялся.

Кредитные обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, выданному истице на приобретение квартиры по спорному адресу, были исполнены истицей за счет денежных средств, полученных ответчиком от продажи автомобиля.

Представитель истца ФИО5 ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартира приобретена истцом за 2 000 000 рублей, из которых 900 000 рублей оплачено за счет собственных денежных средств, 1 100 000 рублей за счет кредитных, полученных истицей на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 денежные средства на приобретение квартиры по названому адресу истице не передавал.

Третьи лица ОМВД России по г. Лесосибирску, ООО «ДомКом», надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания, представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно рассмотрения спора в свое отсутствие суду не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем проживали совместно до 2021 года.

В связи с вступлением в новый брак ДД.ММ.ГГГГ, истица сменила фамилию на ФИО5 (л.д.26)

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО9 (ФИО12) заключен кредитный договор на сумму 1 100 000 рублей на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.68-69)

Суду представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО10 купила квартиру по названому адресу за 2 000 000 рублей, в договоре указано, что 900 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств, 1 100 000 рублей за счет кредитных, полученных на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании п. 5 названной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу приведенных норм, при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую долевую собственность, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, участвовало в приобретении имущества личными денежными средствами.

При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик стороной этого договора не являлся, данное имущество могло быть признано общей собственностью лишь при доказанности того обстоятельства, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о приобретении имущества в общую собственность.

Во исполнение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не доказал указанные выше юридически значимые обстоятельства.

Фактические брачные отношения сторон не влекут возникновение режима общей собственности, поскольку в силу п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов (в том числе и в отношении общего имущества) возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

На момент приобретения спорного имущества стороны в зарегистрированном браке не состояли, поэтому спор о правах на имущество между ними подлежит разрешению по нормам гражданского законодательства.

Совместное проживание ФИО5 (ФИО12) И. Н. и ФИО2 не является недостаточным основанием для возникновения права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих факт передачи им истцу денежных средств на приобретение названой квартиры, а также факт его участия в исполнении кредитных обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, финансовое участие ответчика в приобретении объекта недвижимости не влечет возникновения прав на него, а влечет иные последствия, предусмотренные законом, включая возможность требования взыскания переданных денежных средств как неосновательного обогащения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением принадлежащим истцу и необходимости его выселения.

Ссылки ответчика на отсутствие у него прав на иное жилое помещение, не являются препятствием к его выселению.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Выселение ФИО2 из указанного жилого помещения, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по названому адресу, по вступлении решения суда в законную силу

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 4 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО5 (паспорт №) судебные расходы в сумме 7 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Абросимова.