Решение № 2-1580/2025 2-56/2026 2-56/2026(2-1580/2025;)~М-113/2025 М-113/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1580/2025

№ 2-56/2026

УИД 24RS0035-01-2025-000286-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г.Минусинск Красноярского края,

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.,

с участием истца ФИО8,

третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Минусинского муниципального округа, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Минусинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её отец – ФИО1 Она является наследником по закону после его смерти. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июня 1992 г., ФИО1 ФИО6 и ФИО7 являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их матери – ФИО2 В состав наследства вошла ? доли жилого дома по адресу: <адрес> Жилой дом состоит из бревенчатого строения, общей площадью 90 кв.м, в том числе жилой площадью 70,74 кв.м. Ранее, её дедушка – ФИО3., на основании договора купли-продажи от 22 августа 1966 г. приобрел в собственность ? долю жилого домовладения, находящегося в <адрес> состоящего из жилого одноэтажного деревянного трехкомнатного флигера (так указано в документе) жилой площадью 35,40 кв.м и жилого одноэтажного трехкомнатного деревянного дома, жилой площадью 32,03 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 23 августа 1966г. После смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ., её бабушка ФИО2., как пережившая супруга приобрела право собственности на ? долю указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 05 августа 1971г. и стала собственником ? доли домовладения, состоящего из деревянного одноэтажного двухкомнатного дома жилой площадью 70,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (так указано в документе). Согласно решению Исполнительного комитета Минусинского городского Совета народных депутатов от 10 июня 1987г. №№ «Об изменении нумерации жилых домов» домовладению по <адрес> присвоен новый номер «<адрес> (домовладелец ФИО2) (так указано в документах). В соответствии со справкой, выданной Минусинским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18 марта 2021г. №№, в архиве учета технической документации находится на хранении инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Согласно указанной справки, ? доля жилого дома, по адресу: <адрес> перешла в собственность ФИО1 ФИО6. и ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июня 1992г.. После смерти отца –ФИО1 ею 31 октября 2005г. было подано заявление о принятии наследства, открыто наследственное дело №№. В целях оформления наследства, она обратилась в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ, так как объект недвижимости – домовладение, не стоял на государственном кадастровом учете. На основании технического плана здания от 30 сентября 2013г., объект недвижимости – здание, назначение: многоквартирный дом, год завершения строительства – 1917, общей площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный учет – кадастровый номер № однако площадь и наименование объекта недвижимости, указанные в техническом паспорте, не соответствовали действительности, так как фактически площадь жилого дома, в котором проживала её бабушка составляет 74,9 кв.м, дом не многоквартирный. 23 марта 2021г. ею была подучена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой объект недвижимости – здание, с кадастровым номером №, назначение: многоквартирный дом, год завершения строительства – 1917, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 74,9 кв.м. После смерти своего отца, она фактически приняла наследство и в настоящее время намерена оформить свои права на наследственное имущество в установленном законом порядке. С заявлением о принятии наследства к нотариусу она обратилась в октябре 2005г., открыто наследственное дело №№, однако ввиду отсутствия зарегистрированных прав на имя наследодателя на жилой дом, указанный объект недвижимого имущества не сможет быть включен в состав наследства, потому что у наследодателя зарегистрировано право долевой собственности на домовладение, а не на отдельно стоящий жилой дом. Факт принятия наследства подтверждается тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила в права владения, управления имуществом, приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. На основании изложенного, просит суд установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на 1/3 долю объекта недвижимости – здание, с кадастровым номером №, площадью 74,9 кв.м., назначение: многоквартирный дом, год завершения строительства – 1917, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-4)..

Определениями суда от 27 марта 2025г., 1 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО12, в качестве третьих лиц - ФИО11, ФИО10, ФИО9, от 12 января 2026г. произведена замена ответчика администрация города Минусинска на администрацию Минусинского муниципального округа.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила суду, что намерена оформить право собственности в порядке наследования на 1/3 долю дома по адресу: <адрес> однако оформить права наследования во внесудебном порядке не представляется возможным по причине наличия множества технических ошибок в документах на спорный объект недвижимости. Площадь дома всегда оставалась неизменной – 74,9 кв.м. Изначально было одно домовладение, состоящее из двух домов. Позже, дому соседей был присвоен номер №», а спорному дому присвоен номер «№». Ошибка в документах началась с того момента, когда документы на дом оформляла её бабушка и в них была указана доля ?. Она же в свою очередь просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в порядке наследования. Дом указан многоквартирным по причине того, что везде в доме, между комнатами имеются двери. Согласно регламентам, если есть 2 входа и нет прохода между комнатами, то дом считается многоквартирным. Такое объяснение, почему дом многоквартирный следует из справки БТИ.

Представитель ответчика администрации Минусинского муниципального округа, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО8 не возражал, мотивируя свою позицию тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 109).

Ответчик ФИО12, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно суду пояснила, что техническая ошибка в документах действительно имеется, она обращалась в суд с целью устранения разночтений в документах, однако не стала доводить дело до конца. Ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю в спорном доме, однако Росреестра не регистрирует ее право, поскольку фактически она владеет 1/3 доли.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ранее был единый земельный участок, однако стояли два дома и проживали две разные семьи. Примерно в 1970-1980 годах БТИ произвели раздел земельного участка и присвоили каждому участку адрес. Земельному участку, на котором расположен дом в котором он проживал присвоен номер «№», а соседнему участку присвоен номер «№». Вопросов и споров по площади дома не возникало. В настоящее время никаких претензий к соседям по дому не имеет, против удовлетворения требований ФИО8, не возражает. Полагает, что ошибка возникла по причине того, что указана в документах доля домовладения, а не дома.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, дополнительно пояснил, что в настоящее время не готов однозначно выразить свою позицию относительно вступления в наследство.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, извещенный о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Согласно п. п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО4 (л.д. 5).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между ФИО5 и ФИО13 После регистрации брака, жене присвоена фамилия «Глушкова» (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась его дочь – ФИО8 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 89-93).

На основании договора купли-продажи от 22 августа 1966 г. ФИО3 приобрел ? доли жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, находящуюся в жилом одноэтажном трехкомнатном флигеле, жилой площадью 35,40 кв.м, жилом одноэтажном трехкомнатном деревянном доме (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2., на ? доли домовладения, находящегося в <адрес> состоящего из деревянного одноэтажного трехкомнатного дома и жилого одноэтажного деревянного двухкомнатного дома с жилой площадью 70,8 кв.м с надворными постройками и расположено на земельном участке площадью 988 кв.м (л.д. 52).

Согласно архивной выписки, решением исполнительного комитета Минусинского городского совета народных депутатов от 10 июня 1987г. №№ «об изменении нумерации жилых домов» дому по <адрес>, присвоен номер № (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2

После смерти ФИО2 её сыновья – ФИО1., ФИО6., ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрели в равных долях по 1/3 доли в праве на указанную ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 74,9 кв.м, что в итоге составило 1/6 доли в праве на все домовладение для каждого (л.д.10).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Красноярскому краю Минусинское отделение от 31 октября 2005г., по данным архива отделения по состоянию на 15 февраля 1999г. за ФИО6 зарегистрирована 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июня 1992г.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Минусинское отделение от 18 марта 2021г. следует, что в архиве учетно-технической документации Минусинского отделения находится на хранении инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу (местоположение): <адрес> В инвентарном деле имеется: свидетельство о праве на наследство по закону от 17 июня 1992г., согласно которому в собственность ФИО1, ФИО6., ФИО7. переходит ? доля жилого дома, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> В инвентарном деле имеется: договор дарения жилого дома от 15 августа 1994г., договор дарения земельного участка от 15 августа 1994г., согласно которым в собственность ФИО12 переходит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу (местоположение): <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от 02 июня 1998г., согласно которому в собственность ФИО12 переходит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> (л.д. 12).

По данным технического паспорта жилого здания «многоквартирный дом», по адресу: <адрес>, по состоянию на 25 мая 1992г., здание имеет назначение: многоквартирный дом, количество этажей здания -1, год завершения строительства – 1917, общая площадь здания – 74,9 кв.м, из нее: жилые помещения: общая площадь квартир 47,4 кв.м (л.д. 14-16).

Согласно данным технического паспорта здания по адресу: <адрес> по состоянию на 30 сентября 2013г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, здание имеет назначение: многоквартирный дом, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1917, общая площадь здания 47,4 кв.м (л.д.17-22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2021г., здание, назначение: многоквартирный дом, местоположение: <адрес> поставлено на кадастровый учет 15 октября 2013г., присвоен кадастровый номер № (л.д. 25-26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в различной технической и правоустанавливающей документации на спорный объект недвижимого имущества содержатся разночтения в части указания площади здания, его назначения, нумерации, в связи с наличием холодного пристроя.

Так, из выписки Единого государственного реестра недвижимости и технического плана здания, следует, что объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 74,9 кв.м и назначение «многоквартирный дом».

При этом, как пояснила сама истец и третьи лица, исторически сложилось, что на одном земельном участке находились да отдельных строения для двух семей, которые впоследствии были объединены в одно домовладение с присвоением разной нумерации, дом №№ и дом №№ а указание на «многоквартирный дом» является технической ошибкой, возникшей при инвентаризации.

С учетом пояснений третьих лиц и отсутствия спора о размере долей, судом установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежала 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на целый жилой дом <адрес>.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО8 принявшая наследство после смерти своего отца ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый номер №, площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю объекта недвижимого имущества – здание, с кадастровым номером № площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2026 г.