Решение № 2-1086/2017 2-1086/2017~М-862/2017 М-862/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1086/2017

№ 2-1086/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2017 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

третьи лица: Администрация муниципального района <адрес> РБ, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, Белебеевский филиал ГУП РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор паенакопления № с ЖСК «Мой дом», в лице председателя правления Гизатуллина Р.М. на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Обязательства истца выполнены, полностью оплачены паевые и членские взносы на жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако истец не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку его права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председатель правления ФИО2 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Указал о том, исковые требования в части признания права собственности на квартиру признают. Расходы по регистрации права собственности на квартиру, согласно п.3.2.3 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, возложены на пайщика, поэтому при вынесении решения просят уплаченную сумму государственной пошлины, отнести на истца.

Третьи лица – представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, Белебеевский филиал ГУП РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Третьи лица – представитель Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

С учетом установленных обстоятельств, мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ - член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого <адрес> квартале «Южный» в <адрес>, блоки «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Мой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, истец по настоящему делу, принят в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

ФИО1 исполнил перед Кооперативом обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается выданной Кооперативом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в соответствии с договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос оплачен истцом в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» передал, а ФИО1 принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: номер <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> кв.м. Оплата за указанную квартиру произведена пайщиком в полном объеме.

Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, район Белебеевский, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья (подпись) О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина