Решение № 2-126/2018 2-126/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-126/2018

Гр.дело №2-126/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и третьим лицам ФИО5 и Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 и третьим лицам ФИО7 и Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что ФИО8 на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти отца ФИО1 в установленный шестимесячный срок приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, а также приняла наследство фактически, проживала и проживает в наследственном доме, несет расходы по содержанию имущества. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м.. На оформление оставшегося имущества истцу было отказано, так как у ФИО1 был брат ФИО9, который также мог претендовать на наследство как наследник первой очереди, а также в связи с изменениями литерации жилых помещений в спорном доме, и произведенной истицей реконструкцией пристройки к жилому дому. Фактически, после смерти ФИО8, наследниками к имуществу равной очереди остались ФИО1 и ее брат ФИО9.

ФИО9 фактически после смерти отца в доме не проживал, от оформления наследственных прав отказался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, наследственное дело его имуществу наследниками в установленном порядке не открывалось. У ФИО9 был сын ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 является сыном умершего ФИО10 и внуком умершего ФИО9. С момента достижения совершеннолетия, с 2015 года, ФИО6 своих правопритязаний на наследственное имущество в установленном законном порядке не заявлял.

Таким образом, истец является единственным наследником, которая в установленный срок приняла наследство после смерти отца ФИО8 и вправе претендовать на наследство в полном объеме. ФИО1 произвела реконструкцию жилой пристройки к ? доле дома, в частности холодный сарай реконструировала под утепленную пристройку в лит. А3, в которой стал располагаться санузел. Как следует из технического заключения, возведенная постройка соответствует всем строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и безопасности. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. с КН № и на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 иск поддержала и пояснила, что ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок и ? доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являлись ФИО1 и ФИО9, которые были зарегистрированы в указанном доме. ФИО1 проживала в этом доме, ФИО9 жил с другой семьей. ФИО9 говорил ФИО1 о том, что в наследство после смерти отца вступать не будет. ФИО1 обращалась к нотариусу, потом сгорел архив нотариуса. У нотариуса ФИО1 приняла наследство только в ? доле, так как не было заявления от брата об отказе от наследства. Об этом нотариус пояснил устно. В доме была произведена реконструкция после смерти наследодателя. Брат истца – ФИО9 умер 30.09.2010 года. С этого времени никаких наследников не объявлялось. Фактически в наследство никто не вступал. В 2015 году ФИО6 исполнилось 18 лет, но в течение 6 месяцев в наследство он не вступил.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск признал и пояснил, что когда умер его отец – ФИО10, ему было 7 лет. На наследство он не претендует. С дедушкой общался очень редко. Его мама также в права наследования не вступала.

3-е лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что его половина дома оформлена на отца. Ему принадлежит ? доля. Его отец ФИО12 умер, наследство он не оформил. Согласен с сохранением дома в реконструированном виде.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, возражений против иска не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО8 являлся собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Также ФИО8 являлся собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из материалов дела следует, что к имуществу ФИО8 было открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.26).

Из пояснений истца следует, что наследниками к имуществу ФИО8 являлись она - ФИО1 и ее брат - ФИО9. ФИО9 говорил ФИО1 о том, что в наследство после смерти отца вступать не намерен, наследство фактически не принимал. Однако ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю наследственного имущества, так как в наследственном деле не было заявления от брата об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

ФИО1 обратилась в суд с иском области о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО8, в связи с тем, что не может получить свидетельство о праве на наследство по закону из-за произведенной реконструкции жилого дома, а также из-за отсутствия заявления брата ФИО9 об отказе от наследства.

ФИО9 приходится родным братом ФИО1 (л.д.20,21,23).

У ФИО9 был сын – ФИО10, который умер 26.06.2004 года (л.д.25). К имуществу ФИО10 было открыто наследственное дело, наследство было принято женой наследодателя ФИО13 и сыном ФИО6, от отца наследодателя ФИО9 поступило заявление об отказе от наследства, что следует из справки нотариуса (л.д.53).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Наследственное дело к имуществу ФИО9 не открывалось (л.д.52). Наследником к его имуществу по праву представления является внук ФИО6.

ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, в суде пояснил, что на наследство после смерти деда ФИО9 он не претендует.

В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом, разрешение на реконструкцию дома не предоставлено, не предъявлено разрешение на строительство основной пристройки лит.А2, основной пристройки лит.А3, не зарегистрировано право собственности на сарай лит.Г6. (л.д.16).

Истцом представлено техническое заключение, в соответствии с которым эксперт сделал вывод о том, что факторов указывающих, что исследуемое здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено (л.д.44).

3-е лицо ФИО7 (совладелец жилого дома) в судебном заседании не возражал против сохранения дома в реконструированном виде.

Учитывая, что реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Так как суду не представлено доказательств принятия наследства ФИО9 после смерти отца, принятие части наследства означает принятие всего наследства, учитывая положения ст. 1161 ГК РФ, а также признание иска ответчиком, суд признает за истцом право собственности на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 143,6 кв.м., в том числе с литерами А, А2, А3, а, а1, а2, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 143,6 кв.м., в том числе с литерами А, А2, А3, а, а1, а2, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года