Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года р.<адрес>

Полтавский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Н. к администрации муниципального образования Полтавского городского поселения <адрес> об установлении права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратился в суд с названным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документов на право собственности не имеется, но квартира передана ему в порядке приватизации согласно договору о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Без надлежащих документов оформить квартиру не может, что ущемляет его права по распоряжению принадлежащим имуществом. Исходя из приобретательной давности указанной недвижимости, он является собственником квартиры. Просит установить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире постоянно проживает с 1980-х годов. Квартира была выделена ему МПМК «Полтавская», в которой он в то время работал, затем приватизирована им. Всё это время он непрерывно пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания имущества.

Ответчик – глава Полтавского городского поселения ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила дело рассмотреть без их участия. Представила заявление о признании иска Н., последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель Межмуниципального Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело без её участия, указала, что государственная регистрация возникновения права у истца будет произведена на основании решения суда, вступившего в законную силу, при соблюдении заявительного порядка, в случае, если судом будет установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом. В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, суд принимает как обоснованные и доказанные доводы иска о наличии оснований для признания за Н. права собственности на указанную квартиру.

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Полтавского городского поселения, копии паспорта Н. (л.д.7-9), последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МПМК «Полтавская» и Н., и регистрационному удостоверению №, квартира по указанному адресу передана в личную собственность Н. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» (л.д.10,11).

Как следует из справки ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) сведения о зарегистрированных правах, об обременении на данный объект недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем, судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом более 15 лет указанной квартирой как своей собственностью.

Таким образом, иск Н. подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н. к администрации муниципального образования Полтавского городского поселения Омской области об установлении права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать право собственности за Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья________________