Решение № 2-148/2017 2-148/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело № 2-148/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием представителя истцов ФИО1

представителя администрации МО Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, КФХ «Оскар» к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истцы указывают, что на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, было построено нежилое здание, без разрешений на строительство, в связи с чем просят признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и КФХ «Оскар» в 2015 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в отсутствие соответствующих разрешительных документов осуществили строительство объекта недвижимости, а именно нежилого здания литер «Е».

Администрацией муниципального образования Ленинградский район истицам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, здания литер «Е», однако разъяснено право обратиться в суд с ответствующим исковым заявлением.

Строительство указанной постройки произошло без получения надлежащего разрешения, однако согласно акта экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.1 постройка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает законных интересов и прав граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 1/5 доли, за КФХ «Оскар» 4/5 доли право общей долевой собственности на нежилое, одноэтажное здание литер «Е», 2015 года постройки, общей площадью 1252,8 кв.м., из кирпича и металлических конструкций, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>6.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО3 1/5 доли и за КФХ «Оскар» 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое, одноэтажное здание литер «Е», 2015 года постройки, общей площадью 1252,8 кв.м., из кирпича и металлических конструкций, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить нежилое, одноэтажное здание литер «Е», 2015 года постройки, общей площадью 1252,8 кв.м., из кирпича и металлических конструкций, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>6 на государственный кадастровый учет, присвоить кадастровый номер на основании характеристик, указанных в техническом плане.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова