Решение № 2-656/2018 2-656/2018~М-411/2018 М-411/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-656/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 27 июня 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в лице судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что является членом садоводческого товарищества «Приморец» и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным в границах СНТ «Приморец» по <адрес>. В настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя содержания указанного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы и платежи. Данный земельный участок предназначен для ведения садоводства. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Приморец» из земель, отведенных данному товариществу на законных основаниях, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте. В отношении спорного участка не принималось решения о резервировании его для государственных и муниципальных нужд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Приморец» по <адрес>, общей площадью 600 кв. м.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что данный земельный участок достался от завода «Аскольд» его бабушке, затем матери истца, а после ее смерти ему, он им пользуется, оплачивает взносы.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - садоводческого товарищества «Приморец» ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что по удовлетворению исковых требований не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3 п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.3 п. 9.1 указанного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 (дата вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до 21.08.1989 г., не требовало.

Согласно ст. ст. 74-78 ЗК РСФСР 1970 г. земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Из решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от 11.10.1968 № 246 видно, что решено отвести земельные участки под размещение коллективных садов: заводу «Аскольд» - 5 га по левому берегу р. Халаза; заводу «Прогресс» - 5 га по левому берегу р. Халаза и 5 га по левой стороне дороги, ведущей в пионерские лагеря.

Решением исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.05.1969 г. №III утвержден проект организации территории садоводческого товарищества «Приморец», созданного при завкоме завода «Аскольд», разрешено садоводческому товариществу «Приморец» приступить к освоению участков.

Согласно Устава, садоводческое товарищество «Приморец» как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № СНТ «Приморец» зарегистрировано 20.06.2016 г. в МИФНС №4 по Приморскому краю. Протоколом №1 общего собрания членов Садоводческого Товарищества «Приморец» от 03.05.2017 г. ФИО2 принят в члены СНТ «Приморец». Из справки выданной председателем СНТ «Приморец» ФИО5 от 03.05.2018 г. следует, что ФИО2, является владельцем садоводческого участка СНТ «Приморец» площадью 6 соток по адресу <адрес>. Согласно членской книжки № ФИО2 является членом СНТ «Приморец», задолженности по оплате взносов не имеет. Из заключения № наиболее вероятная рыночная стоимость – земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о/с «Приморец», <адрес>, по состоянию на 11.05.2018 г. составила округленно: 110000 рублей 00 копеек.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении указанного земельного участка принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Приморец» расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Жлобицкая

Мотивированное решение изготовлено – 02.07.2018 г.