Решение № 2-511/2017 2-511/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-511/2017

Дело № 2-511/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сагайское» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сагайское» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <> края, мотивировав свои требования приобретением данного помещения у ответчика на основании договора от 14.08.2015 года и отсутствием возможности зарегистрировать право без обращения в суд.

Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <>.

В судебном заседании истец, поддержав исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснил, что жилое помещение он первоначально получил в 06.05.2015 года на условиях найма в ООО «Сагайское», как работник общества. При этом он фактически восстановил квартиру за счет своих средств, так как она была непригодна для проживания. Он заменил полы, окна, восстановил систему отопления. На основании договора от 14.08.2015 года о передаче жилой квартиры в счет имущественного пая данная квартира была приобретена им в собственность у ООО «Сагайское». Также он уплатил за квартиру в кассу общества еще 20000 рублей. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца он не может зарегистрировать свое право в установленном порядке.

ООО «Сагайское» своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще, мнения по иску не выразило.

С учетом надлежащего извещения ответчика и мнения истца, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и признается сторонами жилой дом по <> в <> состоял на балансовом учет СХПА (колхоза) «Заветы Ильича», правопреемником которого в настоящее время в соответствии с Уставом общества является ООО «Сагайское».

С <><> в <> предоставлена для проживания ФИО1 на условиях найма жилого помещения.

<> между ООО «Сагайское» (в лице генерального директора ФИО2) и ФИО1 заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая, на основании которого спорная квартира передана в собственность истца. Исполнение договора сторонами не оспаривается.

Кроме этого, согласно справки главного бухгалтера ООО «Сагайское» от <> ФИО1 выплачено обществу за спорное жилое помещение 20000 рублей.

С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире, открыто и добросовестно пользуется ей как своим собственным имуществом.

По сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за обществом в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истец лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ООО «Сагайское» о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: РФ, <>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Чугунников