Решение № 2-2779/2017 2-2779/2017~М-2173/2017 М-2173/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2779/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 июня 2017 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Ладья» (по доверенности) ФИО1 и ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2779/17 по иску ТСЖ «Ладья» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ладья» в иске, с учетом уточнения, просило взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца денежную сумму в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, <данные изъяты> - взносы за капитальный ремонт, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Самара, <адрес>. В общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 находится жилое помещения - квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>. С 2013 года ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и уплате взносов на капитальный ремонт. Истец направлял ответчикам претензию с предложением в срок до 20.10.2016 г. погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчики своих обязательств не выполняют. 29.05.2017 г. и 08.06.2017 г. ответчики уплатили <данные изъяты> руб. за коммунальные услуги. Оплата капитального ремонта до настоящего времени не произведена. В итоге по состоянию на 13.06.2017 г. задолженность ответчиков за содержание жилья и коммунальным услугам составила <данные изъяты>, задолженность ответчиков по взносам за капитальный ремонт составила <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Ладья» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал уточненные исковые требования. Признание ответчиком исковых требований выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв не предоставила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Самара, <адрес>, создано ТСЖ «Ладья».

Истец ТСЖ «Ладья» в соответствии с Уставом осуществляет управление многоквартирным домом, техническое обслуживание дома и ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 6).

В общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 находится жилое помещения - квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 4).

С 2013 г. ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и уплате взносов на капитальный ремонт.

22.09.2016 г. в адрес ответчиков была направлена претензия с предложением в срок до 20.10.2016 г. погасить имеющуюся задолженность (л.д. 8).

Однако ответчики своих обязательств не выполняют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

29.05.2017 г. и 08.06.2017 г. ответчики уплатили <данные изъяты> руб. за коммунальные услуги. Оплата капитального ремонта до настоящего времени не произведена.

В итоге по состоянию на 13.06.2017 г. задолженность ответчиков за содержание жилья и коммунальным услугам составила <данные изъяты>, задолженность ответчиков по взносам за капитальный ремонт составила <данные изъяты>, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами (л.д. 9).

Суд согласен с расчетом и принимает его, поскольку он не противоречит закону, выполнен арифметически верно и не оспорен ответчиками.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая признание иска ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 2), следовательно, с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истицы расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Оставшаяся часть государственной пошлины в размере <данные изъяты>, рассчитанная из суммы удовлетворенных исковых требований, подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход местного бюджета городского округа Самара.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ладья» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Ладья» денежную сумму в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, <данные изъяты> - взносы за капитальный ремонт, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа Самара в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 30.06.2017 г.