Решение № 2-1101/2020 2-1101/2020~М-946/2020 М-946/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1101/2020

№ 91RS0008-01-2020-001782-72

2-1101/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 24 сентября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Маркина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

26 июня 2020 года ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 05.10.2012 исполкома Медведевского сельского совета Джанкойского района АРК он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что 23.04.2019 брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО3 после расторжения брака выехала из дома, забрав все свои личные вещи, но с регистрационного учета не снялась, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве уведомлен, ведет дело через представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО2 является собственником спорного жилого дома с 2012 года на основании свидетельства о праве собственности, т.е. по безвозмездной сделке, следовательно, ответчик сособственником жилого помещения не является, а, поскольку вследствие расторжения брака является для истца бывшим членом семьи, длительное время не проживает, не пользуется жильем, не вносит за него плату, прекратила для себя право пользования домом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Маркин А.А., иск не признал. Пояснил, что ФИО2 и ФИО3 будучи членами колхоза выкупили дом у колхоза, т.е. являются сособственниками дома <адрес> как члены колхозного двора, следовательно, без лишения ответчика права собственности на дом, она не может быть лишена права пользования им.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 5 октября 2012 года на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Основанием для выдачи свидетельства послужило решение исполкома Медведевского сельского совета Джанкойского района АРК № 62 от 05.10.2012 об оформлении права собственности на целый жилой дом за гражданином ФИО2

Согласно штампу в паспорте гражданина РФ ФИО2, он состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.08.1984 (л.д. 6); брак расторгнут 23.04.2019, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

По данным МО МВД России «Джанкойский» ФИО3 25.04.2019 пересекла границу Российской Федерации и находится за пределами РФ (л.д. 18).

ФИО2, заявляя исковые требования, считает, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является его индивидуальной собственностью, ответчика считает бывшим членом семьи собственника, прекратившим для себя право пользования жилым помещением.

Такие доводы истца суд считает необоснованными.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) на территории РК действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины (УССР) на основании ст. 1206 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно данным паспорта истца и адресной справке на ответчика стороны зарегистрированы по адресу спорного жилого дома <адрес> истец с 15.11.1984, ответчик с 15.12.1984 (л.д. 6, 18).Похозяйственные книги на указанный дом за 1984-1990 года свидетельствуют о том, что дом являлся колхозным (л.д.45-48).

Согласно ст. 4 Закона СССР «Об утверждении основ гражданского законодательства Союза СССР и союзных республик» гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и союзных республик, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы. В личной собственности могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения (ст. 25).

В соответствии со ст. 27 Основ имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (статья 26 настоящих Основ). Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.

Аналогичные положения содержаться в статьях 94, 109, 120, 121, 123 ГК УССР в редакции 1963 года. Следовательно, общественная группа хозяйства – колхозный двор, может иметь в пользовании приусадебный участок, а на праве частной собственности жилой дом.

Согласно судебной практике, сложившейся в спорный период, и разъяснениям Пленума ВС Украины от 22.12.1995 года № 20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности», споры в отношении имущества бывшего колхозного двора, приобретенного до 15.04.1991 года, решаются исходя из того, что право собственности на имущество, принадлежавшее колхозному двору и сохранившееся после прекращения его существования, имеют те члены двора, которые до 15.04.1991 год не утратили право на часть в его имуществе. Размер долей члена колхозного двора определяется, исходя из равности долей всех его членов.

Согласно данным похозяйственных книг с 1991 года жилой дом по адресу <адрес> записан в похозяйственных книгах как собственный, общественная группа хозяйства указана «колхозный двор» (л.д. 49-52), а в похозяйственных книгах с 2001 года по этому адресу заполнен раздел на жилой дом, находящийся в собственности (л.д.53-56).

На основании изложенного, суд считает, что право собственности на имущество, принадлежавшее колхозному двору и сохранившееся после прекращения его существования – жилой дом по <адрес>, имеют ФИО2 и ФИО3 в равных долях, т.е. по 1\2 доле каждый.

Довод представителя истца о приобретении ФИО2 по безвозмездной сделке права индивидуальной собственности на спорный дом в 2012 году суд во внимание не принимает.

Так, судом уже установлено и обосновано возникновение у сторон права общей долевой собственности на спорный жилой дом как у бывших членов колхозного двора 15.04.1991.

Принятие исполкомом Медведевского сельского совета решения № 62 от 05.10.2012 об оформлении права собственности на целый жилой дом за ФИО2 выводов суда не меняет, поскольку не свидетельствует о бесплатной передаче в индивидуальную собственность истца имущества (приватизации), а лишь оформляет имеющиеся правоотношения собственности.

То, что ФИО3 не оспорено свидетельство в части права собственности ФИО2 на целый дом, не лишает ответчика ранее возникшего права долевой собственности.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, такое правомочие собственника как право пользования принадлежащим ему жилым домом может быть прекращено у лица одновременно с прекращением права собственности на этот дом.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО3 является сособственником спорного жилого дома, суд считает, что она признана утратившей право пользования жилым помещением по жилищному законодательству, как бывший член семьи собственника, быть не может вне зависимости от срока не использования дома, поскольку ее право пользования может быть прекращено одновременно с прекращением права собственности.

Принимая во внимание, что исковое требование о лишении ФИО3, как сособственника дома, права собственности истцом не заявлены, положения статьи 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и не собственником – членом семьи собственника, к возникшим между сторонами правоотношениям собственности не применяются, суд в удовлетворении иска ФИО2 отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 24.09.2020.