Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-222/2017

дело № 2-222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Юдинцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, на следующие обстоятельства.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ей принадлежит № доля квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. На основании договора купли-продажи № доли указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения № доли вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира полностью принадлежит ей. В данном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, кроме истца с её несовершеннолетним сыном Е, ответчик ФИО2, что следует из выписки из домовой книги №. С ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в указанной квартире, ответчик же собственником данной квартиры не является, не проживает по данному адресу более двух лет, не несет расходы по её содержанию и не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства, что создает неудобства для истца и нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по существу и суду пояснила в дополнение, что ранее ответчик сожительствовал с её матерью А. Спорное помещение был передан им в общую долевую собственность по № доли за каждым, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в дальнейшем согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ мать А подарила ей свою № долю квартиры. ФИО2 продал ей № долю квартиры согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеуказанных договоров ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру, несет все расходы по её содержанию. Ответчик, в дальнейшем после смерти её матери А съехал с данной квартиры, вывез все свои личные вещи, проживает по иному адресу, не несет расходы по содержанию квартиры и, несмотря на просьбы истца, добровольно не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящее время фактическое место жительство ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчика судом направлены копия иска, с приложенными к нему документами, бланк разъяснения процессуальных прав и обязанностей. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, вернулось с отметкой о невручении за истечением срока хранения.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика и отсутствия у него представителя, суд назначил в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика адвоката Иванова Ф.В., который суду пояснил, что в связи с неизвестностью позиции представляемого им ответчика, оснований для признания иска и его удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> ФИО3 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия и, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Иванова Ф.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), а также п. 128. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288).

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО1, Е и ФИО2 (л.д.11).

Из тождественных показаний свидетелей Н и Л следует, что они проживают по соседству с ФИО1 по адресу: РТ, <адрес>, ранее в указанной квартире проживали ФИО1, её мать А и её сожитель ФИО2 Более двух лет ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает и приезжает, место его жительства им неизвестно. В указанной квартире проживает истец с ребенком, истец несет все расходы по содержанию квартиры.

Согласно статье 20 ГК РФ, статьям 2,3 и 6 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела установлено, что ответчик не проживает в спорном домовладении, его вещей и мебели в домовладении не имеется, он не несет бремя по содержанию и ремонту помещения, не намерен сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, соглашения о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключались.

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2017 года.