Решение № 2-3030/2019 2-3030/2019~М-2921/2019 М-2921/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3030/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области дело 2-3030/2019

12 ноября 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и с учётом уточнения просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом. Выделить в собственность ФИО1 жилой дом,расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.пА2 - помещение<номер> площадью 25,4 кв.м; лит.а - помещение <номер> площадью 2,9 кв.м; лит.А2 - помещение <номер> площадью 4,3 кв.м, помещение <номер> площадью 9,1 кв.м, помещение <номер> площадью 4,4 кв.м, помещение <номер> площадью 9,8 кв.м; лит.А - помещение <номер> площадью 32,6 кв.м; лит.а2 - помещение <номер> площадью 40,0 кв.м. Выделить в собственность ФИО1 надворные постройки и сооружения лит. Г (гараж), Г1 (сарай), ГЗ (уборная), Г4 (сарай), Г5 (сарай), расположенные по <адрес>-А. Право общей долевой собственности на домовладение между ФИО1 и ФИО2, прекратить. Свои требования мотивирует тем, что истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону является собственником 7/10 доли домовладения общей площадью 111,7 кв.м. с кадастровым <номер>, находящегося по вышеуказанному адресу. Собственником оставшейся доли домовладения, в размере 3/10, является ответчик ФИО2 При доме имеется земельный участок, который также оформлен в общую долевую собственность (истец 7/10 доли, ответчик 3/10 доли) Общая площадь земельного участка составляет 1885 кв.м., кадастровый <номер>. В соответствии с данными технического паспорта, фактически домовладение представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящей из двух изолированных частей, разделённых капитальной стеной, оборудованных самостоятельными входами с улицы, не имеющими мест общего пользования, оборудованных самостоятельными вводами инженерных коммуникаций. Одна часть жилого дома имеет общую площадь 54,2 кв.м., именована в техническом паспорте как квартире <номер>, другая часть имеет общую площадь 128,5 кв.м., и именована как квартира <номер>. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования домовладением, по которому истец владеет и пользуется помещениями "квартиры <номер>", а ответчик помещениями "квартиры <номер>Кроме того в пользовании истца находятся ещё и надворные постройки лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5. Споров между истцом и ответчиком по данному порядку пользования не имеется, данный порядок пользования сложился давно.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учётом их уточнения. На денежную компенсацию не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. На денежную компенсацию не претендует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей собственности принадлежит жилой дом, находящийся по <адрес> (7/10 и 3/10 доли соответственно).

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны фактически согласны на раздел жилого дома и не претендуют на денежную компенсацию, заявление подлежит удовлетворению, без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований.

Следует разделить на два объекта жилой дом, расположенный по <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенного по <адрес>, состоящий из помещений: лит.пА2 – помещение <номер> площадью 25,4 кв.м.,лит.а – помещение <номер> площадью 2,9 кв.м.,лит. А2 – помещение <номер> площадью 4,3 кв.м., помещение <номер> площадью 9,1 кв.м., помещение <номер> площадью 4,4 кв.м., помещение <номер> площадью 9,8 кв.м., лит.А – помещение <номер> площадью 32,6 кв.м., лит.а2 – помещение <номер> площадью 40,0 кв.м., надворные постройки и сооружения – лит. Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>-а, состоящий из помещений: лит.а помещение <номер> площадью 2,7 кв.м., лит.А1 – помещение <номер> площадью 16,5 кв.м., помещение <номер> площадью 5,9 кв.м., помещение <номер> площадью 9,2 кв.м., лит.А3 – помещение <номер> площадью 5,3 кв.м., помещение <номер> площадью 6,8 кв.м., лит.А4 – помещение <номер> площадью 7,2 кв.м., помещение <номер> площадью 0,6 кв.м., надворные постройки и сооружения – лит. Г9. Прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

В связи с разделом недвижимого имущества на два объекта необходимо прекратить право общей собственности сторон на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Разделить на два объекта жилой дом, расположенный по <адрес>-а.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений:

лит.пА2 – помещение <номер> площадью 25,4 кв.м.,

лит.а – помещение <номер> площадью 2,9 кв.м.,

лит. А2 – помещение <номер> площадью 4,3 кв.м., помещение <номер> площадью 9,1 кв.м., помещение <номер> площадью 4,4 кв.м., помещение <номер> площадью 9,8 кв.м.,

лит.А – помещение <номер> площадью 32,6 кв.м.,

лит.а2 – помещение <номер> площадью 40,0 кв.м.,

надворные постройки и сооружения – лит. Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений:

лит.а помещение <номер> площадью 2,7 кв.м.,

лит.А1 – помещение <номер> площадью 16,5 кв.м., помещение <номер> площадью 5,9 кв.м., помещение <номер> площадью 9,2 кв.м.,

лит.А3 – помещение <номер> площадью 5,3 кв.м., помещение <номер> площадью 6,8 кв.м.,

лит.А4 – помещение <номер> площадью 7,2 кв.м., помещение <номер> площадью 0,6 кв.м.,

надворные постройки и сооружения – лит. Г9.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда