Решение № 2-534/2025 2-534/2025~М-321/2025 М-321/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-534/2025

Дело № 2-534/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000466-86)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 апреля 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности и выплате компенсации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора дарения доли жилого дома от 07.03.2007 является собственником 1/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ответчики по делу (по 1/10 доле в праве каждый). В связи с тем, что в жилом доме по указанному адресу никто не проживает, он один обслуживает его и поддерживает в надлежащем состоянии, намерен сделать капитальный ремонт, просит признать доли ответчиков незначительными, прекратить их право собственности, взыскав с него в пользу каждого денежную компенсацию в размере 8935 руб.

Истец ФИО1, его представитель – адвокат Калгина Е.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях исковые требования признали. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчикам известны.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от 07.03.2007 ФИО1 является собственником 1/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ответчики по делу - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (по 1/10 доле в праве каждый) (выписка из ЕГРН л.д. 190-193).

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

При этом, несогласие ответчика на получение денежной компенсации не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при сложившихся обстоятельствах законом допускается возможность выплаты денежной компенсации лицу за долю, которая реально не может быть использована ее собственником.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 апреля 2011 № 517-О-О, положения абзаца второго пункта 3 статьи 252 ГК РФ призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственников незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Таким образом, при разрешении споров о выплате одному из участников денежной компенсации суду в целях соблюдения баланса интересов сторон и равенства их прав необходимо учитывать смысл и положения всех норм ст. ст. 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая оценку таких юридически важных в данном случае обстоятельств, как существенность долей спорящих сторон, заинтересованность в использовании имущества, раз-мер компенсации и наличие материальной возможности участников нести дополнительные обязанности по ее выплате.

Как усматривается из технических характеристик спорного жилого дома, его общая площадь составляет 83,2 кв.м, жилая – 47,2 кв.м, соответственно на 1/10 долю приходится 8,3 кв.м общей площади и 4,7 кв.м жилой площади (л.д. 40-47). Исходя из этого, заслуживают внимания доводы истца относительно того, что доли ответчиков являются незначительными и не могут быть выделены ни в пользование, ни в натуре.

Как следует из материалов гражданского дела с 1999 года по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2000 г. – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 58), которые по указанному адресу не проживают.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, вселиться не пытались, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживают, бремя его содержания не несут. Сведений о том, что ответчики желают пользоваться своим имуществом - спорными долями жилого дома, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании своего имущества и наличии оснований для удовлетворения иска.

Как следует из отчета № 601.11-1 рыночная стоимость 1/10 доли жилого дома по адресу: <адрес> составляет 8935 руб. (л.д. 74-170).

Согласно чеку от 12.03.2025 ФИО1 внес на счет Управления судебного департамента в Московской области денежные средства в размере 82827,45 руб. (л.д. 206).

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что после вступления в законную силу настоящего решения, они вправе обратиться в суд с заявлением о передаче им внесенных истцом на депозит суда денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО2 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО3 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО4 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО5.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО5 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО6.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО6 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО7.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО7 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО8.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО8 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО9.

Прекратить право собственности ФИО9 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО9 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать незначительной 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 83,2 кв.м, принадлежащую ФИО10.

Прекратить право собственности ФИО10 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО10 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 8935 (восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 9/10 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для осуществления государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева