Решение № 2-1028/2019 2-1028/2019~М-787/2019 М-787/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1028/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

рассмотрев в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО9 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> город <адрес> Загородный <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что фактически ФИО8 владеет изолированной частью жилого дома, а не квартирой она обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Просила признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> город <адрес> Загородный <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000423760:0001:10002, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 13,0 кв.м. двух коридоров площадью 1,7 кв.м., 3,5 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение.

Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> город <адрес> Загородный <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно почтовым уведомлениям о вручении заказного письма.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть 2).

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома, которая с учетом нормы части 2 названной статьи представляет собой изолированную часть индивидуально-определенного здания, состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО8 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, по адресу <адрес> город <адрес> Загородный <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО8 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве /л<адрес>

Как усматривается из технического паспорта на изолированную часть жилого дома выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне Волжский филиал Фроловское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> г. <адрес> Загородный 38/2, инвентарный №, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 13,0 кв.м. двух коридоров площадью 1,7 кв.м., 3,5 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., с хозяйственными постройками /<адрес>

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, квартира по адресу <адрес> г. <адрес> Загородный 38 <адрес>, является изолированной, вход в помещение имеет отдельный, электрификация, газификация, водоснабжение, раздельное. Земельный участок разделен, в связи с чем, сделан вывод о том, что квартира может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> г. <адрес> Загородный 38/2 /№

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждают, что фактически ФИО8 владеет изолированной частью жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам части жилого дома изолированы, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве у истца не имеется.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО8, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО9 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО8 Зои ФИО5 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> город <адрес> Загородный <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000423760:0001:10002, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 13,0 кв.м. двух коридоров площадью 1,7 кв.м., 3,5 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., с хозяйственными постройками:, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне Волжский филиал Фроловское отделение.

Прекратить право собственности ФИО8 Зои ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> город <адрес> Загородный <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова