Решение № 2-3356/2024 2-3356/2024~М-3069/2024 М-3069/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-3356/2024

УИД 74RS0028-01-2024-005932-49

дело №2-3356/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом дополнения) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС. В указанной квартире истец зарегистрирован с 28 марта 2023 года, проживает по настоящее время. Помимо истца в квартире зарегистрирована его знакомая ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, в квартире она фактически не проживает, членом семьи ФИО1 не является, обязанности по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не исполняет, попыток ко вселению не предпринимала, была зарегистрирована по просьбе для трудоустройства, личных вещей ее в квартире нет.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование требований указано, что в договоре социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, ФИО2 указана в качестве гражданской супруги нанимателя. С ФИО1 состоит в гражданском браке с 2011 года. Ранее совместно проживали по иному адресу. С февраля 2023 года истец ее не пускает в квартиру по АДРЕС. ФИО2 вынуждена ночевать у своего брата Е.И.С. по адресу: АДРЕС. Иного жилья, кроме спорной квартиры, не имеет, ее отсутствие в квартире носит вынужденный, временный характер.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации КГО Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что 26 сентября 2005 года между МУ «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения – квартиры по АДРЕС (л.д. 44-47).

Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 14 октября 2011 года в п.1.3. договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 26 сентября 2005 года внесена гражданская жена нанимателя – ФИО2 (л.д. 48).

10 февраля 2023 года администрацией КГО Челябинской области вынесено постановление НОМЕР о предоставлении ФИО1, ФИО2, проживающим по адресу: АДРЕС, по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 57 кв.м (л.д. 49).

Материалы дела содержат заявление ФИО1 от 26 января 2023 года главе Копейского городского округа о предоставлении по договору социального найма жилого помещения АДРЕС и внесении в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО2 (л.д. 52).

14 февраля 2023 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 57 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 9-10).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется гражданская супруга – ФИО2 (п. 3 договора социального найма).

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1 с 28 марта 2023 года, ФИО2 с 24 марта 2023 года (л.д. 28).

ФИО2 фактически проживает по адресу: АДРЕС.

Ответом администрации КГО Челябинской области от 28 сентября 2023 года НОМЕР ФИО2 отказано в выдаче копии договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу, поскольку ФИО2 не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 65).

Квартира НОМЕР по АДРЕС была предоставлена Е.Н.А. с семьей из трех человек (заявитель, Е.А.С., Е.И.С.) проживающим по адресу: АДРЕС, по договору социального найма (л.д. 66).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что был зарегистрирован с ФИО2 по АДРЕС. Ответчик была зарегистрирована в качестве гражданской жены, фактически с ним не проживала. Ответчик проживала в квартире НОМЕР, истец в квартире НОМЕР. Квартиру по АДРЕС ФИО1 получал один, ФИО2 в нее зарегистрировали автоматически. В квартиру по АДРЕС истец заехал один, ответчик заехала в квартиру матери по АДРЕС. Регистрация ответчика по месту жительства имела формальный характер, для трудоустройства. По вопросу совместного проживания с ответчиком возражает, поскольку ФИО2 ему никем не приходится, чужой человек, проживала с другим мужчиной. На просьбу сняться с регистрационного учета потребовала стоимость половины квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживала с ФИО1 в гражданском браке с 2010 года по АДРЕС. Истец прописал ФИО2 в квартире по АДРЕС в 2011 году как члена своей семьи, когда вернулся с вахты, сказал, что теперь будут проживать вместе. На спорную квартиру ФИО2 имеет дубликат договора социального найма, ключи, приходит в квартиру каждый день, гуляет с собакой, когда ФИО1 нет дома ответчик остается в квартире ночевать. ФИО1 говорит, что ответчик ему не нужна в квартире, выгоняет, не пускает. В настоящее время проживает с братом, за которым осуществляет уход. Из спорной квартиры уходит за час до прихода ФИО1

Свидетель Ш.А.Л. в судебном заседании 22 октября 2024 года показал, что является другом ФИО1 и знакомым ФИО2, в квартире по АДРЕС ФИО1 проживает один, ФИО2 проживает в доме напротив, в квартиру истца приходит выгуливать собаку, вещей ее в квартире нет.

Свидетель И.О.В. в судебном заседании 18 ноября 2024 года показала, что ФИО1 раньше был ее соседом. Свидетель проживала в бараке АДРЕС с детства, истец жил в бараке НОМЕР. Свидетель переехала в 2020 году на АДРЕС. ФИО1 проживал один с собакой. Он постоянно жил один. ФИО2 была просто прописана у истца, проживала в другом месте. Истец пожалел ФИО2 и прописал. Совместно они не проживали, в гражданском браке не состояли. Мать выгнала ответчика из дома, ей было негде жить. Ответчик жила на втором этаже. В настоящее время ФИО2 приходит в спорную квартиру, гуляет с собакой по просьбе истца, поскольку он на работе. Ответчик должна получить свою квартиру, барак, где она проживала с матерью, снесли. Со слов ФИО1 ответчик хочет от него получить компенсацию за указанную квартиру. Ответчик периодически пьет. Свидетель часто видела как ФИО2 выходила из квартиры истца, когда ФИО1 проживал на АДРЕС.

Свидетель Е.Н.Г. в судебном заседании 18 ноября 2024 года показала, что ФИО1 проживал с мамой по АДРЕС в квартире, в бараке напротив. Замятину свидетель знала, она проживала по АДРЕС, возле остановки. Когда у З-ных снесли дом, она проживала по АДРЕС на втором этаже. О том, что она прописана по спорному адресу, свидетель узнала недавно. Слышала, что В. подал в суд. Истец проживал с первой женой, свидетель с ними дружили семьями. Потом были слухи, что ФИО2 к нему ходит, что они совместно проживают, но точно этого свидетель не знает.

Свидетель К.Г.Н. в судебном заседании 18 ноября 2024 года показал, что знаком с ФИО1 с 1990 года. Истец проживал по АДРЕС до переселения на АДРЕС. ФИО1 проживает по АДРЕС около года. По АДРЕС он жил один с собакой. ФИО2 жила этажом выше. Свидетель не видел, чтобы ФИО2 проживала совместно с истцом. Вещей ФИО2 в квартире ФИО1 не было. Со слов ФИО1 ответчику нужна была регистрация по месту жительства для трудоустройства. ФИО2 приходила в квартиру истца за водой, чтобы погулять с собакой, пока истец на работе.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02 октября 2024 года следует, что ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д. 26).

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ФИО2 не проживает постоянно в спорном жилом помещении вынужденно, ввиду наличия конфликтных отношений с истцом, чинения со стороны ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, который в судебном заседании высказывал категорическое возражение против проживания в спорной квартире ФИО2, желание зарегистрировать в квартире свою сестру, принимая также во внимание то обстоятельство, что ФИО2 включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, постановление администрации КГО Челябинской области о предоставлении спорной квартиры истцу и ответчику ФИО1 не оспорено, недействительным не признано, следовательно, суд не находит оснований для признания утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО2, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также полагает необходимым возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу.

Вместе с тем, исходя из установленных судом фактических обстоятельств, наличия намерения ФИО2 проживать в квартире, пользоваться жилым помещением, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для вселения ее в спорную квартиру.

Доводы ФИО1 о том, что ответчик не несет бремя содержания квартиры, основанием для признания ответчика утратившей права пользования квартирой не являются, поскольку не лишают нанимателя права в регрессном порядке получить от ответчика возмещение фактически понесенных расходов на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 7504 НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР) о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.