Решение № 2-2997/2017 2-2997/2017~М-2339/2017 М-2339/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-2997/2017

Дело № 2-2997\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о продаже жилого помещения, расположенного по адресу: <...><...> публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника обязанности по его приведению в прежнее состояние. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, в которой без разрешительной документации произведена перепланировка (а именно: в помещениях №### на плане второго этажа демонтированы деревянные перегородки, в образовавшемся помещении, объединившим коридоры, ванную комнату, туалет, кухню и жилую комнату, и в помещении жилой комнаты ###т на плане, установлены перегородки), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предписание, которое до настоящего времени не исполнено, документация на перепланировку не представлена, доступ в квартиру не обеспечен. В обоснование заявленных требований ссылается на ст.ст.29,17 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, несмотря на наличие вступившего в законную силу заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым спорная квартира сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Ответчик ФИО1 иск не признала, указала, что перепланировка произведенная ею в квартире, расположенной по адресу: <...> узаконена в судебном порядке, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела ### г., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Продажа с публичных торгов в порядке ст. 293 ГК РФ является крайней мерой.

В силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ###.

В указанной квартире, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом в целях повышения качества и благоустройства была проведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переоборудование. В частности выполнено устройство межкомнатных новых перегородок на металлокаркасе с обшивкой гипсокартонном, объединение помещений прихожей, кухни и жилой комнаты, устройство гардеробной, произведена замена сантехнического оборудования, радиаторов отопления, устроена новая гидроизоляция пола в помещении санузла. В результате проведенных работ изменились площади помещений в квартире: общая площадь квартиры составила ### кв.м., жилая ### кв.м.

Специалистом отдела лицензионного контроля ГЖИ администрации Владимирской области в присутствии собственника проведен осмотр технического состояния спорной квартиры, в ходе которого установлено, что в квартире выполнены ремонтные работы по перепланировке жилого помещения в помещениях №### на плане второго этажа демонтированы деревянные перегородки, в образовавшемся помещении, объединившим коридоры, ванную комнату, туалет, кухню и жилую комнату, и в помещении жилой комнаты ###т на плане, установлены перегородки. Разрешительная документация на проведение данных работ ответчиком не представлена. Данные обстоятельства подтверждаются актом инспекционного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Владимира с иском к администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <...> сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, оснований к удовлетворению иска Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, не имеется. заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ими не оспорено, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира к ФИО1 о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <...> выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние, - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Ф.Орешкина