Решение № 2-1395/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-4614/2024~М-3748/2024

Копия УИД: №

дело №

учет №г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2025 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на блок в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском кМКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на блок в жилом доме.

В обоснование иска указано, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки. За ФИО1 признано право собственности на блок в доме блокированной застройки, состоящий из литеров А, А1, а, площадью 53,4 кв.м. За истцами в порядке наследования признано право собственности на жилой дом по 1/4 доли за каждым. Для государственной регистрации права на отдельный автономный блок, состоящий из помещений под литерами А2, А3, площадью 61,0 кв.м, и холодных помещений под литерами а1, а2, истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>. Однако документы возвращены ввиду недостаточности решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли на блок, состоящий из помещений под литерами А2, А3, площадью 61,0 кв.м, и холодных помещений под литерами а1, а2, в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчикаМКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» на надлежащего ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дело в его отсутствие.

Представительответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, ФИО1, представители третьих лиц –МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности 1/2 долей в праве на жилой дом, общей площадью 114,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. В состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/2 доля в праве на указанный жилой дом, площадью 114, 4 кв.м. За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по 1/4 доле за каждым. Данный жилой дом, общей площадью 114,4 кв.м, кадастровый №, признан домом блокированной застройки. Часть дома под литерами А,А1,а площадью 53,4 кв.м, признан блоком в доме блокированной застройки. За ФИО1 признано право собственности на блок в доме блокированной застройки по <адрес>, состоящий из литеров А,А1,а, площадью 53,4 кв.м, с прекращением за ним права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 114,4 кв.м, с кадастровым номером 16:50:280709:50. Также указано, что решение суда является основанием для постановки блока в доме блокированной застройки, состоящего из литеров А,А1,а, на кадастровый учет.

При этом суд пришел к выводу, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих разные выходы на территорию общего пользования, отдельные системы коммуникаций, не имеющие мест общего пользования.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 114,4 кв.м, жилой площадью 85,8 кв.м, 1955 года постройки, состоит из помещений под литерами – А (жилая комната - 25,0 кв.м), А1 (кухня - 11,6 кв.м), А2 (жилая комната, площадью 16,8 кв.м, жилая комната, площадью 8,2 кв.м, жилая комната - 35,8 кв.м, прихожая - 7,7 кв.м, коридор - 4,3 кв.м), А3 (кухня, площадью 5,0 кв.м) помещения вспомогательного использования под литерами - а (сени - 2,6 кв.м), а1 (сени - 4,8 кв.м), а2 (веранда -3,4 кв.м).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, общей площадью 114,4 кв.м, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за истцами - ФИО6 и ФИО3 по 1/4 доли, за ответчиком ФИО1 – 1/2 доля.

Поскольку данный жилой дом признан судом домом блокированной застройки, то с учетом установленных вышеуказанным решением обстоятельств, суд приходит к выводу, что за ФИО2 и ФИО3 следует признать право общей долевой собственности наблок, состоящий из помещений под литерами А2, А3, общей площадью 61,0 кв.м, и холодных помещений под литерами а1, а2, определив доли в праве по 1/2 доли за каждым, с прекращением за ними права собственности на 1/4 доли за каждым в праве собственности на жилой дом,общей площадью 114,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на блок в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО2, № и ФИО3, СНИЛС: № право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на блок, состоящий из помещений под литерами А2, А3, площадью 61,0 кв.м, и холодных помещений под литерами а1, а2, в доме блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2, СНИЛС: №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 114,4 кв.м по адресу: по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3, СНИЛС: № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 114,4 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.05.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина