Решение № 2-28/2018 2-28/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-28/2018

Дело № 2-28-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре Мартемьяновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный договор она зарегистрировала в органах БТИ. До настоящего времени она считала, что она является собственником квартиры, а не ? доли жилого дома. В ЕГРН содержится информация как об объекте недвижимости – квартире, а в договоре дарения объектом недвижимости указана доля от жилого дома, где расположена её квартира. Данная квартира находится на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Из-за неточности в договоре дарения она не может зарегистрировать свое право в органах росреестра.

Поэтому истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. Направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. О месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО1 направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором также указала, что она является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а <адрес> принадлежит истице ФИО2. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> нотариальной конторы, истица ФИО2 стала собственником ? доли жилого дома, жилой площадью ? кв.м. (л.д. 30).

В тоже время судом установлено, что ФИО2 на момент дарения и в настоящее время является владельцем <адрес>, общей площадью ? кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, где она указана собственником домовладения (л.д.7-8), сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.22), из которого следует, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 – ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО3 на основании договора купли-продажи.

Из искового заявления, а также заявления третьего лица ФИО3 (л.д.48) следует, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а квартира <адрес> принадлежит истице ФИО2.

Как следует из технического паспорта домовладения (л.д.23-27), части дома, находящиеся в собственности ФИО2 и ФИО3, представляют собой отдельные изолированные помещения - квартиры.

Согласно свидетельству о праве собственности нам землю, ФИО2 является собственником земельного участка для приусадебного пользования (л.д.11).

Как следует из Постановления администрации <адрес>, земельному участку с кадастровым № присвоен адрес расположения: <адрес> (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что объектом дарения, указанном в договоре как ? доли домовладения, фактически является квартира.

Принимая во внимание, что у истца отсутствовала возможность зарегистрировать свое право собственности на квартиру по вышеуказанным обстоятельствам, то она вправе обратиться в сложившихся условиях с иском о признании за ней права собственности на квартиру на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.450 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г. Дремова