Решение № 2-110/2024 2-110/2025 2-110/2025~М-44/2025 М-44/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-110/2024

№ 2-110/2024

УИД: 55RS0039-01-2025-000064-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Дегтяренко О.В., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в июле 2000 года на основании приказа руководителя ЗАО «Х» ФИО10, ФИО11, ФИО13 ФИО12 была предоставлена квартира, по адресу: <адрес>. В настоящее время, согласно Постановления Администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении адресных реквизитов», квартире в жилом доме с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. На основании вышеуказанного приказа руководителя ЗАО «Х» в лице директора ФИО6, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ. Согласно вышеуказанного договора ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12 на праве общей долевой собственности по 1/4 каждому члену семьи передавалась вышеуказанная квартира. При обращении в «МФЦ Шербакульского района Омской области» с заявлением о регистрации прав как собственником имущества истцам были возвращены документы, поскольку в самом договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ не была указана дата составления и заключения договора, кроме этого, в регистрационном удостоверении, выданным ЗАО «Х» указана только ФИО10, без указания остальных членов семьи, которым распределены доли в квартире. ФИО1 умер и необходимо принять его долю в порядке наследования. В данном случае, доля ФИО1 будет оформляться на имя ФИО10, установив факт принятия ею наследства на имущество принадлежавшее ФИО1 Остальные члены семьи, являющиеся также наследниками первой очереди, после смерти ФИО1, не претендуют на вышеуказанную долю и не возражают против оформления этой доли на имя ФИО10 С учетом доли умершего супруга, доля ФИО10 в квартире по адресу: <адрес> составляет 2/4 доли, у других членов семьи доля в квартире составляет по 1/4 доле каждому, согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Просят установить факт принятия наследства ФИО10 имущества, принадлежавшего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 1/4 долю в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации, с учетом доли умершего супруга, на 2/4 доли в квартире общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО11 и ФИО12 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли в квартире общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 14.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по Омской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Омской области, нотариус Шербакульского нотариального района Омской области.

Определением суда от 04.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО9 и ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12 участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Шербакульского муниципального района Омской области при надлежащем уведомлении явку своего представителя в суд не обеспечил. Представитель администрации ФИО7 направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица ФИО11, ФИО5, участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители Управления Росреестра по Омской области, ППК «Роскадастр» и нотариус Шербакульского нотариального округа в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, от нотариуса ФИО8 имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив процессуальные позиции сторон, суд приходит к следующему.

Из представленной копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (дата отсутствует) следует, что ЗАО «Х» передает ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, квартиру (дом), состоящую из трех комнат, общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (л.д.18).

Заявлением ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12 (дата отсутствует) просили оформить право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> 23.03.2000.

На основании приказа № от 24.07.2000 ЗАО «Х» выдано регистрационное удостоверение в том, что квартира, находящаяся в доме по <адрес> состоит из трех комнат, по праву частной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10, запись в регистрационной книге № под № (л.д.17).

Согласно справке №, выданной Администрацией Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО10 проживает одна по адресу: <адрес> (л.д.26).

Факт регистрации истца ФИО10 по месту жительства в спорном жилом помещении подтверждается копией паспорта, из которого следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> 01.06.2008 (л.д.11).

Из кадастрового паспорта помещения от 13.11.2009 следует, что у квартиры с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь 65,3 кв.м.

Постановлением №-п от 21.01.2025 Администрацией Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области зданию с кадастровым номером № <адрес>; квартире в жилом доме с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

В техническом паспорте жилого помещения в <адрес>, инвентарный номер №, в сведениях о принадлежности значатся ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 30).

Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от 11.09.2024 следует, что сведения о зарегистрированных правах и обременения на квартиру с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.32).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное здание учтено как жилая квартира с кадастровым номером 55:32:090101:676, с местоположением: <адрес>, площадью 65,3 кв.м., сведений о правообладателе не имеется (л.д.24-25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:32:090101:209, с местоположением: <адрес>, площадью 448 кв.м., является ФИО10 (л.д.28-29).

Согласно справке Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Шербакульского муниципального района Омской области от 27.01.2025, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Шербакульского муниципального района Омской области не значится (л.д.33).

Согласно справке Администрации Славянского сельского поселения Администрации Шербакульского муниципального района Омской области от 27.01.2025, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области не значится (л.д.34).

Из ответа ТУ Росимущества в Омской области от 25.02.2025 следует, что в реестре федерального имущества Омской области отсутствуют сведения об объектах недвижимости – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Шербакульского муниципального района Омской области от 24.02.2025, сведений об использовании ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права бесплатной приватизации в Администрации Шербакульского муниципального района не имеется.

Из справки №1022721 от 25.02.2025, выданной БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в числе собственников жилых помещений не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали.

Из представленных по запросу суда Администрацией Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области копий из похозяйственной книги лицевых счетов на <адрес> за 1994-2024 годы усматривается, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входила в список членов семьи. Совместно с ней проживали: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).

Статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР ранее было предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Суд отмечает, что данных о том, что истец вселился в спорное жилое помещение самовольно, а также о том, что квартира обременена правами третьих лиц, в материалы дела не представлено; данных о том, что истец имеет в собственности иные жилые помещения судом не установлено.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.

Таким образом, для возникновения у истцов права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, жилое помещение должно относиться к государственному или муниципальному жилому фонду, они должны иметь право пользования таким жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовать.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статье 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Вместе с тем в дело предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих законность вселения истцов в спорное жилое помещения.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

Правом на приватизацию истцов ранее не воспользовались.

С момента фактического и законного вселения истец ФИО10 продолжает пользоваться домом, который является для неё единственным постоянным местом жительства, постоянно зарегистрирована в данном доме по месту жительства, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 в равных долях.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая требования ФИО10 об установлении факта принятия наследства, принадлежащего ФИО1 суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о смерти № от 10.02.2005 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО10.

Согласно справке, выданной Администрацией Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал совместно с женой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, от ФИО11, ФИО12, ФИО11, ФИО5 имеются заявления, в которых они отказываются от наследства умершего отца ФИО1 в пользу матери ФИО10.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО10 является единственным наследником принявшим наследство после смерти мужа ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в процессе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт принятия ФИО10 данного наследственного имущества в виде ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истцы вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, то есть исполняют возложенные на них как на пользователя обязанности, ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает требования ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании за ними права собственности на указанную квартиру законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10, ФИО11, ФИО12 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имущество, принадлежавшее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 1/4 долю в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации, с учетом доли умершего супруга, на 2/4 доли в квартире общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в квартире общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в квартире общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

В окончательной форме решение принято 01.04.2025.