Решение № 2-968/2021 2-968/2021~М-163/2021 М-163/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-968/2021

Дело №2-968/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> Границы участка установлены, однако с наличием реестровой ошибки. В целях исправления реестровой ошибки, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, однако ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине образования пересечения устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2. Споры по фактическому землепользованию отсутствуют. Кадастровым инженером ФИО5 было подготовлено заключение с вариантом исправления реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № путем и переопределения. Просит иск удовлетворить и исправить реестровые ошибки в сведения участков сторон по варианту, предложенному в заключении кадастровым инженером ФИО5.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте заседания, представил в суд заявление о признании иска ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, заявление приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица СНТ «Березки-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, председатель СНТ представил в суд заявление с пояснением позиции по делу, согласно которой, фактическое пользование участков с кадастровыми номерами № соответствует указанной в исковом заявлении площади, границы участков не изменялись на протяжении пятнадцати лет, участи огорожены забором, споры по фактическим границам отсутствуют. Против удовлетворения заявленных требований по исправлению реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты>., и участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> путем их переопределения не возражает, просит суд рассматривать дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Споров по фактическим границам с владельцами смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № подтверждено заключением кадастрового инженера, обратного суду не доказано.

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельных участков сторон кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – капитальным строениям, ограждению, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участков более 15 лет, а также этот факт подтверждается справкой СНТ «Березка-1».

Уточненная площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., по данным ЕГРН - <данные изъяты>., земельного участка ответчика с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., по данным ЕГРН - <данные изъяты> Увеличение на <данные изъяты> и на <данные изъяты> соответственно уточненной площади участков не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (<данные изъяты>.).

В п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ указано, что осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

Уточненная площадь подтверждается фактически запользованными границами земельных участков на протяжении длительного времени.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление, которое приобщены к материалам дела. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков по фактическому пользованию, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в площади <данные изъяты>. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, по следующим геоданным:

КООРДИНАТЫ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в площади <данные изъяты>. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, по следующим геоданным:

КООРДИНАТЫ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова