Решение № 2-595/2018 2-595/2018~М-491/2018 М-491/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-595/2018

Дело № 2-595/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Петровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка

Согласно доводам истца она является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400228:270, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ст. Осинки, ул. Ворошилова, д.43, площадью 500 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратилась в Семеновский отдел ГП НО «Нижтехинветнтаризация». В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 11 октября 2017 года был составлен межевой план вышесказанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера и уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 19 октября 2017 года вышеуказанного земельного участка, истцу стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400228:270 пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:421, поскольку была допущена реестровая ошибка.

Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 52:12:0000000:421, по причине того, что межевание данного земельного участка выполнялось до 2009 года, до введения в действие в Семеновском районе Нижегородской области опорно-межевой сети, созданной по государственному контракту № 05/08 от 18 июня 2008 года.

Исправить реестровую ошибку в настоящее время без решения суда не представляется возможным.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:421, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ст. Осинки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; исключить из Единого государственном реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:421, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ст. Осинки.

В судебном заседании истец, а также ее представители не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя, (пункт 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (пункт 9).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочих способов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400228:270, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ст. Осинки, ул. Ворошилова, д.43, площадью 500 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратилась в Семеновский отдел ГП НО «Нижтехинветнтаризация». В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 11 октября 2017 года был составлен межевой план вышесказанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера и уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 19 октября 2017 года вышеуказанного земельного участка, истцу стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400228:270 пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:421, поскольку была допущена реестровая ошибка.

Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 52:12:0000000:421, по причине того, что межевание данного земельного участка выполнялось до 2009 года, до введения в действие в Семеновском районе Нижегородской области опорно-межевой сети, созданной по государственному контракту № 05/08 от 18 июня 2008 года.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:421, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ст. Осинки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:421, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ст. Осинки.

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Евсеев