Решение № 2-97/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-97/2018

Дело № 2- 97/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область 09 февраля 2018 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Касауровой А.В.,

с участием представителя истца МУП «Комэнерго» ФИО1, выступающей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО2, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ФИО2 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.01.2016, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес>. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании истца. Сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.01.2016 составила 194047 рублей 84 копейки. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период, судебные расходы.

14 апреля 2016 года Хасынским районным судом Магаданской области по делу вынесено заочное решение. 25 января 2018 года заочное решение Хасынского районного суда отменено.

Определением суда от 29 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, и как участвующий в деле представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании пояснила, что ФИО3 не может явиться в судебное заседание, так как находится на работе на <данные изъяты>, с исковыми требованиями истца согласны, просила применить к задолженности срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО4 в судебном заседании также просила применить к задолженности срок исковой давности.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Тарифы на оплату коммунальных услуг установлены приказами МУП «Комэнерго», Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании из выписки ЕГРП следует, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества квартиру <адрес> отсутствуют.

При этом, из материалов настоящего гражданского дела и наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 усматривается следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила квартиру <адрес>.

Из сообщения ОГБУ «МОУТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется регистрационная запись в реестровой книге № <адрес> на стр.183.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Хасынский городской нотариальный округ выдано свидетельство о праве собственности, в котором указано что <адрес> в <адрес> являлась совместной собственностью супругов ФИО7. После смерти супруга ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общем совместном имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом также выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками умершего ФИО6 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся № в <адрес> в <адрес> являются в <данные изъяты> доли: супруга ФИО3, дочь ФИО2, дочь ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО8, и ФИО2 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому в собственность ФИО2 перешла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками <адрес>,

после смерти ФИО6, являются ФИО3 и ФИО2 в размере по <данные изъяты> доли каждая.

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленной истцом справке, <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области.

Из расчета истца следует, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> за период с 01.09.2012 по 31.01.2016 составила 194047 рублей 84 копейки.

ФИО2 в судебном заседании просила применить к задолженности срок исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление МУП «Комэнерго» поступило в Хасынский районный суд 18 февраля 2016 года, в связи с чем в силу ч.1 ст.196, ч.2 ст. 199 ГК РФ, суд находит возможным, исключить из расчета истца задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, образовавшуюся за период с 01.09.2012 по 17.02.2013 и взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 18.02.2013 по 31.01.2016.

Судом, самостоятельно произведен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 18.02.2013 по 31.01.2016. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 18.02.2013 по 31.01.2016 составила 160343,30 руб., в том числе:

За период с 18.02.2013 по 31.12.2013 начислено 59603,75 рублей, из них:

Отопление - 23362,41 руб.

Хол. вода - 3391,50 руб.

Гор.вода – 20910,86 руб.

Очистка – 11685,74 руб.

ОДН хол.вода- 17,68 руб.

ОДН гор.вода- 156,08 руб.

ОДН очистка- 79,48 руб.

Оплачено ответчиком: 15000 руб.

Задолженность составляет 44603,75 руб.

За период с 01.01.2014 по 31.12.2014 начислено 63622,31 рублей, из них:

Отопление – 30093,98 руб.

Хол. вода – 4247,28 руб.

Гор.вода – 15182,56 руб.

Очистка – 14098,49 руб.

Оплачено ответчиком: 00,00 руб.

Задолженность составляет 63622,31 руб.

За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 начислено 48217,74 рублей, из них:

Отопление – 32207,12 руб.

Хол. вода – 1960,88 руб.

Гор.вода – 7326,38 руб.

Очистка – 6723,36 руб.

Оплачено ответчиком: 00,00 руб.

Задолженность составляет 48217,74 руб.

За период с 01.01.2016 по 31.01.2016 начислено 3899,50 рублей, из них:

Отопление – 2819,10 руб.

Хол. вода – 129,93 руб.

Гор.вода – 499,36 руб.

Очистка – 451,11 руб.

Оплачено ответчиком: 00,00 руб.

Задолженность составляет 3899,50 руб.

Итого: 44603,75 руб.+ 63622,31 руб.+ 48217,74 руб.+ 3899,50 руб.= 160343,30 руб.

Исходя из вышеприведенных обстоятельств, учитывая, что наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя, а также то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, то

ответственность по оплате коммунальных услуг за спорный период возлагается на ФИО3 и ФИО2 соразмерно своей <данные изъяты> доли квартиры.

Таким образом задолженность по оплате коммунальных услуг за ФИО3 составляет 80171,65 руб., за ФИО2 80171,65 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание, что расходы по уплате государственной пошлины по делу погашены в полном объеме, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес><адрес> за период с 18.02.2013 по 31.01.2016 с ФИО3 в размере 80171,65 руб., с ФИО2 размере 80171,65 руб.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.02.2013 по 31.01.2016 в размере 80171 (восемьдесят тысяч сто семьдесят один) рубль 65 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.02.2013 по 31.01.2016 в размере 80171 (восемьдесят тысяч сто семьдесят один ) рубль 65 копеек.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А.Лысенко