Решение № 2-5837/2017 2-5837/2017~М-6642/2017 М-6642/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-5837/2017

Дело № 2-5837/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Максима» о взыскании в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойки за период с 08.01.2016г. по 07.12.2017г. и исходя из уплаченной по договору суммы в размере 1 442 000 руб., а именно в сумме 554 376 руб. 90 коп. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда 20 000 руб., штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истице двухкомнатной квартиры (строительный №) площадью 48,06 кв.м. в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> (далее – Квартира, Дом). Данная обязанность установлена договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 04.07.2014г. между ответчиком и ООО «КапиталИнвест» (далее – Договор долевого участия). Ответчик своевременно не исполнил обязанность по передаче истице Квартиры.

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы ФИО2, на иске настаивала, пояснила, что из-за просрочки ответчика длительное время истица не может улучшить свои жилищные условия, вместе с другими членами семьи проживает в стеснённых жилищных условиях.

Представитель ответчика в суд не явился.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора долевого участия от 04.07.2014г. заключенного между ответчиком и ООО «КапиталИнвест» ответчик обязан был до 31.12.2015г. передать участнику долевого строительства Квартиру.

Плата, внесённая ответчику участником долевого строительства ООО «КапиталИнвест» за приобретение прав на Квартиру, составила 913 140 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Ко дню рассмотрения дела Квартира истице не предана.

На 01.01.2016г. размер ключевой ставки, установленной Банком России – 11% годовых.

Неустойка, рассчитанная в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составляет 468 075 руб. 56 коп. (913 140 руб. / 100х 11 / 150 х 699). При расчёт неустойки суд использует размер платы, внесённой застройщику участником долевого строительства ООО «КапиталИнвест» (913 140 руб.), поскольку при заключении договора уступки права к истице перешли права в том объёме, в котором они были определены Договором долевого участия.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав истца, суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф, рассчитанный с суммы неустойки и компенсации морального вреда, до 50 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 180 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 468 075 руб. 56 коп., в счёт компенсации морального вреда – 20 000 руб., штраф - 50 000 руб.

В остальном в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 180 руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Елистратов