Решение № 2-1-963/2021 2-1-963/2021~М-1-750/2021 М-1-750/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1-963/2021

№
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Данилова В. А. к Гончаровой Р. Б. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Данилов В. А. обратился в Ливенский районный суд Орловской области с иском к Гончарову В. А. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. В настоящее время он оформляет технический план на гараж и межевой план на земельный участок. Он обратился в ООО «Межевик». Кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности земельного участка. В ходе выполнения работ по измерению фактических границ земельного участка под гаражом, выяснилось, что одна из границ земельного участка в квартале № участок № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером №, расположение по адресу: <адрес>, была допущена ошибка в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ вышеуказанного земельного участка и принадлежащего ему гаража.

Фактически, участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположен в другом гаражном массиве, и не пересекает его земельный участок, так как его гараж существует уже много лет.

Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный им земельный участок под гаражом, поскольку для того, чтобы поставить на реестровый учет принадлежащий ему земельный участок, необходимо сдвинуть участок №, по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на карте города в сторону.

Просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 12.06.2021г. произведена замена ненадлежащего ответчика Г. на надлежащего – Гончарову Р. Б.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное исковое требование поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Межевик», БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 18.12.2020г. за ФИО1 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, ООО «Межевик» произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на месте ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН и произведенными замерам, было выявлено, что одна из границ земельного участка, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевик» уведомило ФИО1 о принятии решения приостановить производство кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, то есть имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также гаража по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, значится Г.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельству о смерти.

К имуществу Г., нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», по заявлению ФИО2 был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м.

Вышеназванный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границы указанного земельного участка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с указанным межевым планом, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков было произведено по согласованию сторон, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы как собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, так и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описании о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья