Решение № 2-264/2021 2-264/2021~М-130/2021 М-130/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-264/2021

Дело 2-264/2021

УИД 74RS0009-01-2020-002261-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации Норкинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. На его имя был выписан государственный акт на право собственности на землю, однако, в нем нет подписи и печати органа, выдавшего документ. Он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако, ему было отказано, так как государственный акт на право собственности на землю не оформлен надлежащим образом. При уточнении границ земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение в площади стало возможным из-за того, что при предоставлении земельного участка точных инструментов не было. Границы земельного участка после его выделения в ДД.ММ.ГГГГ он не менял.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что при получении государственного акта он вникал в его содержание.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьих лиц администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО2 следует, что не возражают в удовлетворении исковых требований. Земельным участком истец владеет до принятия Земельного кодекса РФ. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Норкинского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный про адресу <адрес><данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано.

Представленный им государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № не оформлен надлежащим образом, не имеет подписи должностного лица и не заверен печатью.

В похозяйственной книге администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ указано о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 уполномоченным органом местного самоуправления, решение о предоставлении ФИО1 земельного участка никем не оспорено, земельный участок находится в фактическом его пользовании в течение длительного времени, на указанном земельном участке находится квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, суд полагает необходимым признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>