Решение № 2-710/2018 2-710/2018 ~ М-470/2018 М-470/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-710/2018

Дело № 2-710-2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Земельное бюро <адрес>» обязать предоставить актуальный межевой план,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит обязать ООО «Земельное бюро <адрес>» предоставить актуальный межевой план, заверенный судом, для предоставления ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ для отмены государственного кадастрового учета объектов недвижимости, осуществленных на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований указано, что кадастровым инженером ФИО2 подготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий иные координаты характерных точек. Считает, что кадастровым инженером допущена фальсификация необходимых документов, а именно подготовка нового межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 требования поддержали. Пояснили, что им необходимо вернуть значения координат точек 14 и 15. Договор по подготовке межевого плана с ООО «Земельное бюро <адрес>» не заключали.

Представитель ответчика ООО «Земельное бюро <адрес>» ФИО2 возражала против иска. Пояснила, что межевой план, по заявлению ФИО1 был подготовлен. Учет изменений прошел. При возврате прежних точек 14 и 15 произойдет пересечение границ участка с другими участками.

Третье лицо ФИО4 возражал против иска. Пояснил, что участки прошли учет.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в суд не явились. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим отклонению.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ право, предусмотренное ст.304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом в том числе по основанию, предусмотренному договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Лаишевским районным судом Республики Татарстан утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО6, ФИО8, действующего так же в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО9, по условиям которого:

1.ФИО1 отказывается от своих заявленных исковых требований, а именно:

«1) Определить смежную границу между земельными участками с кадастровыми №№, № согласно Уточненных координат смежной границы земельных участков с кадастровыми №№, №, указанных в Межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

2) Внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым №, смежной с земельным участком с кадастровым №, согласно Уточненных координат смежной границы земельных участков с кадастровыми №№, № указанных в Межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2»

ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО9 отказываются от своих заявленных встречных исковых требований, а именно:

«1) Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №

2) Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

3) Обязать ФИО1 освободить незаконно захваченную часть земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа самовольно установленного забора и возвращения границ указанного участка в соответствие с границами, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

в полном объеме на следующих условиях:

1.1. ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО9 согласовывают и считают согласованной смежную границу между земельными участками с кадастровыми №№, №, по Уточненным координатам смежной границы земельных участков с кадастровыми №№, № точек 7, 9, указанных в Межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 и являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

1.2. ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО9 признают наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № с т.9 по т.7, выявленной кадастровым инженером ФИО2, описанной в Заключении кадастрового инженера на листе 12 Межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

1.3. ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО9 следующими действиями подтверждают свое согласие на исправление кадастровой ошибки, указанной в п.1.2. настоящего мирового соглашения, а именно:

- написанием заявлений установленного образца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении кадастровой ошибки в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым №, являющихся неотъемлемой частью Межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2;

- подписанием Акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № на листе 15, стр.2 Межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2;

- подписанием Акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № на листе 17 Межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

1.4. Уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, а также исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, указанной в п.1.2 настоящего мирового соглашения, будут осуществляться Межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

2. Судебные расходы, понесенные сторонами по гражданскому делу №, остаются за каждой из них, и не подлежат взысканию.

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и ее представитель не оспаривали, что условия мирового соглашения по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, а также исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнены.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ на обращение ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета было предоставлено заявление ФИО3 (действующего по доверенности от ФИО1) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № Согласно сведениям, отраженным в указанном межевом плане, местоположение границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером № ранее содержащиеся в ГКН, в том числе по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № от т.7 до т.9 были изменены на новое значение координат. Границы земельного участка с кадастровым номером № от т.7 до т.9 были согласованы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в сведениях ГКН было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № и исправлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, в результате площадь земельного участка изменилась с «2080 кв.м» на «2077 кв.м». Определение Лаишевского районного суда и заверенная судом копия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, находящаяся в материалах гражданского дела №, в состав приложения к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в заявлением № включена не была, в связи с этим проверить соответствие координат указанных в межевых планах при обработке заявления № органу кадастрового учета не представлялось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр в ответ на обращение ФИО3 сообщило, что в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения: ранее учтенный, площадь 2077 кв.м, в отношении земельного участка с кадастровым номером № – ранее учтенный, площадь 1756 кв.м. Сведения о пересечении границ указанных земельных участков в ГКН отсутствуют. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном по результатам кадастровых работ, значения координат характерных точек №, 15 границы земельного участка с кадастровым номером № изменены в соответствии со значениями координат характерных точек №, 9 границы земельного участка с кадастровым номером №

В силу статьи 35 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37).

Исходя из пояснений истца и ее представителя о том, что к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении кадастровых работ не обращались, основания и предмета иска суд полагает иск подлежащим отклонению.

Так же из доводов истца следует, что она не согласна с проведенным кадастровым учетом. Заявленное исковое требование не повлечет восстановление нарушенного, по мнению истца, права. Избранный способ защиты является не надлежащим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требования к ООО «Земельное бюро <адрес>» обязать предоставить актуальный межевой план отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова