Решение № 2-139/2019 2-139/2019(2-2531/2018;)~М-2627/2018 2-2531/2018 М-2627/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для эксплуатации жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №

Также истцу на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке демонтирован старый жилой дом, и самовольно возведен новый жилой дом лит.«Д», при этом истец полагает, что данное строительство было проведено с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

В связи с изложенным истец просил: признать за ним право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика – администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве возражал против удовлетворения требований истца, поскольку отсутствует топографо-геодезическая съемка указанного земельного участка.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для эксплуатации жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №

Также истцу на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в 2018г. на указанном земельном участке демонтирован старый жилой дом, и самовольно возведен новый жилой дом лит.«<данные изъяты>

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, условия проживания во вновь возведённом жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и дополнения №1 к указанному СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций выполненного отделением по Астраханской области ООО «межрегиональный кадастровый центр- БТИ», основные строительные конструкции возведенного жилого дома находятся в исправном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведенный истцом жилой дом возможно использовать по назанчению.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности спорного жилого дома ООО «ДИАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, спорный жилой дом не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил, и требованиям пожарной безопасности.

Суд также учитывает, учитывает, что согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 и представленного в судебном заседании топографического плана земельного участка истца, возведенное истцом здание не выходит за границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома произведено на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.01.2019г.

Судья А. А. Аршба