Решение № 2-4050/2017 2-4050/2017~М-3299/2017 М-3299/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-4050/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Городской управе <адрес> о выделе доли из общего имущества в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения требований просят выделить принадлежащую истцам долю в праве собственности на домовладение по адресу <адрес>, признав за ФИО1, ФИО2 право собственности на часть № жилого дома по <данные изъяты> доли за каждой, а также определить порядок пользования земельным участком при жилом доме согласно плану расположения земельного участка, подготовленному ООО «Визир».

Истцы, их представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения уточненных требований истцов.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Городской управы <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, технический паспорт на домовладение, материалы гражданских дел №, №, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является ответчик ФИО4

Установлено и не оспаривалось ответчиками, что истцы пользуются частью № вышеуказанного жилого дома, которая состоит из кухни № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м, коридора № площадью 10 кв.м. <адрес> части № жилого дома составляет 44,9 кв.м, в том числе жилая – 25,4 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход.

В соответствии ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, фактического пользования помещениями в указанном жилом доме, отсутствия нарушений прав сособственников, конструкции жилого дома, суд считает возможным удовлетворить требование истца о выделе доли в праве на жилой дом в натуре и выделить им в собственность часть жилого дома, находящуюся у них в фактическом пользовании по 1/2 доле в праве каждому.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Применительно к положениям ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м, который находится в фактическом пользовании жильцов дома в порядке, отраженном на схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Визир», в соответствии с которым истцы пользуются земельным участком, площадью 267 кв.м., ФИО3 - земельным участком площадью 225 кв.м., ФИО4 – земельным участком площадью 112 кв.м., при этом участок площадью 17 кв.м. является дворовой территорией.

С учетом того, что сособственники спорного жилого дома пользуются земельным участком, прилегающем к дому, при этом в пользовании у каждого из них находится часть земельного участка, непосредственно прилегающая к каждой из жилых помещений, границы земельного участка прилегающего к дому не оспорены, требование истцов об определении порядка пользования земельным участком также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Городской управе <адрес> о выделе доли из общего имущества в натуре, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 17/72 долей в праве собственности на жилой <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на 1/2 долю части № указанного жилого дома, состоящую из кухни № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м, коридора № площадью 10 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 17/72 долей в праве собственности на жилой <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 1/2 долю части № указанного жилого дома, состоящую из кухни № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 11 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м, коридора № площадью 10 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком при жилом <адрес>, выделив ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 267 кв.м, ФИО3 – №, ФИО4 – площадью 112 кв.м, участок площадью 17 кв.м оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО1 и ФИО2, согласно плану земельного участка, составленному ООО «Визир», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.