Решение № 2-7180/2017 2-7180/2017~М-6866/2017 М-6866/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-7180/2017

№ 2-7180/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Юграпромстрой» о предоставлении жилого помещения в собственность,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «Юграпромстрой» о предоставлении жилого помещения в собственность, мотивируя свои исковые требования тем, что с 30.08.1989г. они проживают в балке, расположенном по адресу: <адрес>, который был предоставлен ФИО3 СГМУП "СПОПАТ" в связи с исполнением трудовых обязанностей на данном предприятии. Согласно письма ООО "Юграпромстрой" № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Юграпромстрой" является застройщиком микрорайона 20А на основании распоряжения Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении земельных участков ООО "Юграпромстрой" и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с планом застройки, расположенные на данной территории строения, в одном из которых они проживают, подлежит сносу. На основании законодательства РФ при сносе бесхозяйного строения (балка) они имеют право на получение другого жилого помещения равнозначного по площади занимаемому ими бесхозяйному строению (балку). Как указано в письме, согласно учетным данным Департамента городского хозяйства Администрации города Сургута общая площадь занимаемого ими бесхозяйного строения (балка) составляет 34,00 кв.м. ООО "Юграпромстрой" предлагало им переселиться в жилое помещение (двухкомнатную квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>. Жилое помещение (двухкомнатная квартира), которое предлагалось являлось жилым помещением неблагоустроенным и непригодным для проживания (черновой вариант: отсутствовали электропроводка, канализация, внутриквартирные перегородки), а также площадь предлагаемой квартиры была менее площади, указанной в выкопировке от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время балок № по <адрес> находится на территории строительной площадки и жизни и здоровью ФИО3 и членам ее семьи угрожает непосредственная опасность. Согласно п.2.2 Соглашения № об определении условий предоставления земельных участков расположенных в 20 "а" микрорайоне от ДД.ММ.ГГГГ общество принимает на себя обязательство за свой счет произвести снос находящегося на земельных участках ветхого и временного жилья с переселением проживающих в нем граждан, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Согласно п.2.3 вышеуказанного Соглашения снос объектов ветхого и временного жилья и переселение проживающих в нем граждан должно быть произведено тремя этапами в течение трех лет с момента предоставления Обществу земельных участков. Согласно распоряжения Администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки ООО "Юграпромстрой" были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ истцам должно было быть предоставлено жилое помещение. Просят суд предоставить им взамен бесхозного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Сургута, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах города Сургута, а именно: двухкомнатную квартиру жилой площадью не менее 35,8 кв.м., общей площадью не менее 47,2 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов заявленные требования поддержал, просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица- Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела, между департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города и ООО «Юграпромстрой» заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об определении условий предоставления земельных участков, расположенных в 20 «А» микрорайоне.

В соответствии с пунктом 2.2. ООО «Юграпромстрой» приняло на себя обязательство за свой счет произвести снос находящегося на земельных участках ветхого и временного жилья с переселением проживающих в нем граждан, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Жилое строение по адресу: <адрес>, микрорайон 20 «А», часть поселка Строитель, <адрес> включено в План мероприятий, направленных на ликвидацию и расселение приспособленных для проживания строений в муниципальном образовании городской округ город Сургут, утвержденного распоряжением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании утвержденного Плана мероприятий, расселение семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого строения по адресу: <адрес>, микрорайон 20 «А», часть поселка Строитель, <адрес> осуществляется за счет внебюджетных источников в рамках заключенного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ между департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города и ООО «Юграпромстрой».

В соответствии с пунктом 1.3. Таблица 3 Плана мероприятий площадь спорного строения <адрес> составляет 20,1 кв.м.

Как следует из искового заявления и приобщенной к материалам дела переписки, ответчиком предлагалось истцам переселиться в иное жилое помещение, от чего истцы отказывались ввиду несогласия с размерами и параметрами предоставляемого им жилья.

Истцы считают, что им должна быть предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью не менее 35,8, кв.м, общей площадью не менее 47,2 кв.м.

Как следует из дела, ДД.ММ.ГГГГ были произведены замеры строения, что подтверждается выкипировкой на временное строение.

Проведение технических замеров строения в 2006 году было обусловлено необходимостью определения размера временного строения для его включения в План мероприятий, направленных на ликвидацию и расселение…

Из указанной выкопировки от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной Сургутским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по ХМАО - Югре усматривается, что временное строение (№ по <адрес>) имеет общую площадь 20,1 кв. м, жилую – 20,1 кв. м и состоит из одной жилой комнаты и пристроя.

В настоящее время общая площадь балка действительно составляет 47,2 кв. м, жилая – 35,8 кв., состоит из двух комнат, что подтверждается выкипировкой от ДД.ММ.ГГГГ При этом строение и конструктивно, и по размерам значительно отличается от обозначенного в выкопировке за 2006 год. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта в материалах дела отсутствует.

Предъявляя требования к ООО «Юграпромстрой», истец ссылается на нормы ст. 89 ЖК РФ.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Указанная норма предусматривает обязанность органов государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о сносе дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма по предоставлению выселяемым из него гражданам другого жилого помещения по договору социального найма.

У ответчика не возникает обязанности по предоставлению жилого помещения в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, т.к. органом государственной власти или органом местного самоуправления не является. Между истцом и ответчиком обязательств в силу закона не возникло, договорных отношений у сторон нет, истцы стороной по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ не являются.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «Юграпромстрой» обязанности по предоставлению истцам другого благоустроенного жилого помещения на основании нормы ст. 89 ЖК РФ. Исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Юграпромстрой» о предоставлении жилого помещения в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

СУДЬЯ подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Н.Б.БОЧНЕВИЧ