Решение № 2-201/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-201/2018

Дело 2-201/2018

Поступило 09.06.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием истца – ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 – адвоката Сметанко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым домом и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по

В доме с согласия истца были зарегистрированы родственники ФИО9, ФИО10, ФИО11, а с 21.11.2016 года не родственник ФИО8 Данные лица были только зарегистрированы в доме, но фактически там не проживали, вещи не завозили, коммунальные услуги не оплачивали.

Чтобы дом не пустовал в разные периоды времени с согласия истца проживали родственники: племянник ФИО1., племянница ФИО2 с мужем ФИО3 и дочерью ФИО4

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 постоянно проживают по , место проживания ФИО8 не известно.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Судебная повестка, направленная ФИО8 по последнему известному месту жительства , не доставлена, адресат не проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 19.07.2018г. ответчику ФИО8 для представления его интересов назначен адвокат Сметанко Н.А.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04 ноября 1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г., и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами, либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 304, 305 ГК Гражданского кодекса РФ утверждено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Те же требования об устранении нарушения права может предъявить и лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что дом, расположенный по адресу <...> принадлежит на праве собственности ФИО7, кадастрового паспорта здания и сооружения и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Из справки администрации Вороновского сельского поселения от 19.04.2018 года видно, что ФИО9, ФИО10, ФИО11 состоят на регистрационном учете с 17.04.2000 года, ФИО8 состоит на регистрационном учете с 21.11.2016 года по по настоящее время.

Свидетели ФИО5, ФИО6, показали, что ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 не проживали по спорному адресу, ответчика ФИО8 не знают, в доме их вещей никогда не видели.

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу ответчики не проживают, иное в судебное заседание не представлено.

Суд считает, что ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, не приобрели право пользования спорным домом, поскольку ответчики не проживают в доме, не принимают участия в содержании жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Истец не чинила препятствий в пользовании жилым помещением, договорные обязательства и иные соглашения, предоставляющие ответчикам право пользования жилым помещением, отсутствуют.

Ответчики не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы, не являются лицами, пользующимися жилым помещением, то есть не имеют оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Руководствуясь ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО9, рождения, ФИО10, рождения, ФИО11, рождения, ФИО8, рождения, признать не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным .

Решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 с регистрационного учета по

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич