Решение № 2-4284/2020 2-4284/2020~М-2711/2020 М-2711/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-4284/2020

Дело № 2-4284/20 №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Флягиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма

у с т а н о в и л:

04 марта 2019г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании с учетом ФИО, ФИО права пользования <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указано, что истец вместе с членами семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении, которое было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. супругу истца – ФИО в связи с работой на рыбозаводе. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер. Поскольку в настоящее время планируется расселение и снос жилого дома, необходимо представить правоустанавливающий документа в администрацию г. Южно-Сахалинска. Однако ордер не сохранился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО3 в судебном заседании просила рассмотреть требования в соответствии с действующим законодательством.

Истец и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, постольку суд при разрешении заявленных исковых требований полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений действующего до его введения нормативных правовых актов.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденным Законом СССР от 08.12.1961г., предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Статьей 295 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964г. было предусмотрено, что пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (1983г.), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно поквартирным карточкам МУП «ЖЭУ-10» формы А и Б видно, что в <адрес> 15.05.1990 года была вселена: в качестве нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по настоящее время, внучка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с 23.11.2007г. по настоящее время, правнук ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца и иска данное жилое помещение было предоставлено в связи с работой супруга истца ФИО Справкой о заключении брака подтверждается регистрация брака между ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. в ЗАГС г. Южно-Сахалинска.

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от августа 1987г. следует, что ФИО работал на Опытно-экспериментальном механическом заводе ПО «Сахалинрыбпром» с 1960г. по 1977г.

Судом установлено, что истец с членами семьи фактически проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивая коммунальные услуги, и несут иные обязанности по содержанию данного помещения.

Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «<адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска от 04.10.1994г. № 2066г. Указанным постановлением мэра был передан в муниципальную собственность жилой фонд, в том числе <адрес> от АООТ «Южно-Сахалинский рыбозавод».

Таким образом, прослеживается взаимосвязь между прежним нанимателем ФИО и Наймодателем - правопредшественником АООТ «Южно-Сахалинский рыбозавод» - ПО «Сахалинрыбпром».

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения семьи истца в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Исходя из действующего на тот момент законодательства при вселении в жилое помещение ордер сдавался в ЖЭУ. Утрата ордера не может умалять права пользования семьи истца на данное жилое помещение.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм следует, что регистрация по месту жительства и вселение семьи истца не могли быть произведены без согласия наймодателя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что семье ФИО1 спорное жилое помещение предоставлялось в установленном законном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что семья А-ных приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма – в <адрес>, а потому требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 с учетом членов семьи – ФИО, <данные изъяты> ФИО <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.А. Кастюнина