Решение № 2-1187/2019 2-1187/2019~М-1226/2019 М-1226/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1187/2019

УИД 62RS0005-01-2019-001739-02

№ 2-1187/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 12 декабря 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании устного ходатайства,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО4 ФИО15 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка номер, площадью площадь кв.м, расположенного в адрес.

Собственником смежного земельного участка номер является ФИО5, при установлении границ земельного участка которого выяснилось, что ранее, при проведении кадастровых работ при постановке на учет земельного участка истца была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.

Для исправления ошибки в местоположении границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты> согласно заключению которого повторная проверка методом спутниковых геодезических измерений подтвердила наличие ошибки. В ходе проведенных измерений получены новые координаты характерных точек земельного участка.

При проведении работ так же выявлено наложение границ земельного участка номер, площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенного к землям неразграниченной государственной собственности, на участок с кадастровым номером номер и на фактические границы земельного участка номер, принадлежащего истцу.

Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке номер из ЕГРН.

Земельный участок номер принадлежит ФИО4, который подтверждает наличие реестровой ошибки и не возражает против ее исправления.

Поводом для обращения в суд послужил отказ администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области в добровольном порядке исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании истцом было представлено уточненное исковое заявление, которое она впоследствии не поддержала, просила удовлетворить первоначальные исковые требования.

На основании изложенного, истец просит исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка истца по варианту, изложенному в первоначальном исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО2 первоначально заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица администрации МО – Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителей, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Пунктами 8-10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Картаносовской сельской администрацией Рязанского района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Картаносовской сельской администрации Рязанского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок номер, площадью площадь кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Впервые межевание земельного участка истца производилось в 2001 году инженером-землеустроителем ООО «БТИ» <данные изъяты>. Общая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

С целью приведения площади своего земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами в 2013 году кадастровым инженером ИП ФИО9 проводилось повторное межевание земельного участка истца, в результате которого были установлены границы земельного участка истца, площадь земельного участка, с учетом расхождения площади, составила площадь кв.м, указанные границы стоят на кадастровом учете.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, в настоящее время, с <данные изъяты> года, является ФИО4 Ранее собственником данного земельного участка являлась <данные изъяты> по заказу которой в 2014 году устанавливались границы земельного участка кадастровым инженером <данные изъяты> Границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Другим смежным землепользователем земельного участка истца является ФИО5, которому с <данные изъяты> года принадлежит земельный участок номер, площадью площадь кв.м, границы которого не установлены, однако, обмер земельного участка проводился в 1998 году, сформирован план участка, согласно которому в точках 4-5 участок граничит с участком ФИО1

В процессе установления границ земельного участка номер выявлено, что при межевании земельного участка истца была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ, в результате чего имеет место пересечение границ земельного участка истца и фактических границ земельного участка, принадлежащего ФИО5

С целью исправления реестровой ошибки истец повторно обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО13, которым в 2019 году было проведено межевание земельного участка истца и установлено, что имеет место наложение границ земельного участка номер на участок номер и на фактические границы земельного участка номер. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить сведения о границах земельного участка номер из ЕГРН, а так же исключить координаты точек <данные изъяты> из границ земельного участка номер, внести в ЕГРН сведения о координатах точки н1 данного земельного участка; исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка номер в точках <данные изъяты>, внести в ЕГРН сведения о точках <данные изъяты> данного земельного участка.

Земельный участок номер был образован в 2017 году путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащим на тот момент ФИО12, на основании постановления администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области № от <данные изъяты> года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Земельный участок номер, который на момент перераспределения принадлежал ФИО12, имел площадь <данные изъяты> кв.м, площадь образуемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, то есть, была увеличена на <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка внесены в ЕГРН, однако, ФИО12 указанный земельный участок в собственность не оформила.

В настоящее время земельный участок номер относится к землям, государственная или муниципальная собственность на которые разграничена. Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> года, границы земельного участка номер пересекают границы земельного участка номер.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен кадастровый инженер ФИО9, проводивший межевые работы в отношении земельного участка истца в 2013 и 2019 году. Свидетель пояснил, что при межевании земельного участка истца в 2013 году была допущена реестровая ошибка в связи с отсутствием в адрес опорных межевых знаков, в результате чего пришлось отсчитывать от межевых опорных знаков, установленных в других населенных пунктах, что привело к реестровой ошибке и пересечению границ земельных участков. В настоящее время земельный участок истца пересекает земельные участки номер, принадлежащий ФИО4, номер, принадлежащий ФИО5, номер, который относится к землям неразграниченной собственности. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить границы земельного участка номер из ЕГРН, исключить точки <данные изъяты> земельного участка номер из ЕГРН, как установленные неверно, включить в ЕГРН точку <данные изъяты>, которая имеет правильные координаты. В отношении земельного участка истца необходимо исключить из ЕГРН точки <данные изъяты> внести в сведения ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что отказывается от проведения судебной землеустроительной экспертизы, при этом, другие участники процесса – представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражали, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, не оспаривали.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, установив, что местоположение и фактические границы земельного участка истца не изменялись, по фактической границе земельного участка установлен забор, однако, при выносе на местность границ земельного участка истца, которые содержатся в ЕГРН, имеет место пересечение с земельными участками номер, номер, суд приходит к выводу о наличии ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка номер, которые в дальнейшем были воспроизведены в ЕГРН.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки, которая подлежит исправлению по варианту, изложенному в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО16 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО4 <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка номер, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО6 ФИО17, путем исключения из ЕГРН сведений о следующих точках: площадь

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка номер, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО4 ФИО18, путем исключения из ЕГРН сведений о следующих точках: площадь.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка номер, площадью площадь кв.м, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, относящегося к землям неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, путем исключения из ЕГРН сведений о значении координат поворотных точек его границы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья