Решение № 2-1413/2018 2-74/2019 2-74/2019(2-1413/2018;)~М-1421/2018 М-1421/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1413/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2019 по иску ФИО4 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с заявлением о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество, земельный участок или дом) и признании права собственности на спорное имущество по завещанию после смерти ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В обоснование иска представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №, а земельный участок площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратился переживший супруг ФИО1, сыновья ФИО4 и ФИО3 нотариально от принятия наследства отказались. ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на неспорное имущество. ФИО1 был зарегистрирован и проживал с наследодателем ФИО2 по одному адресу: <адрес>, пользовался спорным имуществом как своим собственным, содержал и ремонтировал дом, обрабатывал огород, продолжал проживать в спорном жилом доме до дня своей смерти, то есть принял открывшееся наследство в виде спорных земельного участка и жилого дома, но в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество не зарегистрировал. Кроме того, в правоустанавливающих документах на спорный земельный участок имеется несоответствие адреса его местонахождения, так, в свидетельстве о праве собственности на землю адрес указан - станция Самоцвет, в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ – поселок Самоцвет, спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, а жилой дом нет. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни составив завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал спорные земельный участок и жилой дом своем сыну ФИО4 Истец ФИО4, являясь единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как его брат ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не может оформить своих наследственных прав. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество в связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорные земельный участок и жилой дом. Представитель истца ФИО5 просит включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на спорное имущество как на выморочное в суд не обращалась. Против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о смерти (л.д.5) следует, что ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО6 и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2, следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, являлся ее переживший супруг ФИО1, так как сыновья наследодателя – ФИО4 и ФИО3 в соответствии с нотариально удостоверенными заявлениями отказались от принятия наследства. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты> и денежные вклады.

Из копии свидетельства о браке, зарегистрированного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Из актов гражданского состояния, свидетельств о рождении и смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Как следует, из неотмененного и неизмененного завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) ФИО1, <данные изъяты>, завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок находящиеся в <адрес> своему сыну – ФИО4

Из копии наследственного дела № (л.д.61-79), заведенного после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, является истец ФИО4, которому нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на неспорное имущество.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.82) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты>., который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателю ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, государственная дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85).

Согласно справке Администрации МО Алапаевское спорное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значатся.

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), сведения о правообладателе объектов налогообложения земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) сведения о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не поступали. В ЕГРН права на данные объекты не зарегистрированы, дела правоустанавливающих документов отсутствуют

Однако из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 на основании решения главы администрации Самоцветного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного пользования.

Из копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), принадлежит на праве собственности ФИО2, регистрация в государственном кадастре недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Самоцветной сельской администрации (л.д.6) ФИО2, <данные изъяты>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), вместе с ней был зарегистрирован ее муж ФИО1, <данные изъяты>, который проживал по вышеуказанному адресу по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Самоцветной сельской администрации жилой дом, находящийся в <адрес>, принадлежит ФИО2, <данные изъяты>.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № выданной Самоцветной сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности.

Как следует из справок Самоцветной сельской администрации, пояснений представителя истца, копии наследственного дела, ФИО1 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в управление наследственным имуществом, то есть фактически принял открывшееся после смерти ФИО2 наследство.

Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по завещанию, принявшим наследство, является его сын ФИО4, так как сын наследодателя ФИО3 фактических действий по принятию наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не предпринимал, нотариально отказался от своей доли в наследстве, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО4, будучи наследником по завещанию, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по завещанию право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 на основании права наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2019