Решение № 2-129/2017 2-129/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-129/2017

Гражданское дело № года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 26 июня 2017 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лагутина В.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зиновьевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома № №

Как утверждает истец, в 1994 году на основании разрешения Отдела архитектуры и градостроительства г. Дмитриева Курской области она построила гараж во дворе жилого дома № № по <адрес>, которым пользуется все это время.

В настоящее время он решил зарегистрировать гараж, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок ему отказали.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила признать за нею право собственности на гараж. В ином порядке получить правоустанавливающие документы на гараж не представляется возможным. От взыскания в ее пользу с ответчика судебных расходов она отказывается, поскольку ответчик не нарушал каких-либо ее прав.

Представитель ответчика - администрации города Дмитриева Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации города Дмитриева Курской области.

Выслушав истца, допросив свидетелей, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 (Редакция от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разрешения отдела архитектуры и градостроительства следует, что на основании решения исполнительного комитета Дмитриевского городского Совета народных депутатов от 15 января 1992 года № ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража по <адрес> (л.д. №

Из представленного истцом технического паспорта на гараж следует, что во дворе жилого дома № № по <адрес> в <адрес> имеется гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Как указал ответчик в отзыве на исковое заявление, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома № № находится в зоне Ж-1 к основным видам разрешенного использования зоны Ж-1 относится, в том числе, и такой вид как «объекты гаражного назначения». Заявлений граждан с жалобами на указанный гараж и на действия ФИО1 в отношении использования гаража в адрес администрации города Дмитриева не поступало.

Согласно техническому заключению № от 13 марта 2017 года здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома № №, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций не имеет, основные несущие конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии. Общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов (л.д. №

Свидетели Б.Н.М. и Р.С.В. в судебном заседании подтвердили то обстоятельство, что у истца ФИО1 имеется гараж во дворе жилого дома №№ по <адрес> в <адрес>. Гараж находится в ряду среди прочих гаражей. Все жильцы дома построили свои гаражи с разрешения городских властей.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истец ФИО1 построила указанный гараж, сохранение которого не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям землепользования, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако, учитывая мнение ФИО1 об отказе от взыскания в ее пользу судебных расходов, суд находит возможным не взыскивать с ответчика в ее пользу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома № №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лагутин