Решение № 2-723/2017 2-723/2017~М-750/2017 М-750/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-723/2017

Дело № 2-723/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 11 июля 2017 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенной к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика – администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 16 марта 2000 года его супруге ФИО2 на основании ордера на состав семьи предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 75,8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, куда был вселен и он – ФИО1 В 2012 году он решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако выяснилось, что жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, на балансе организацией не состоит, в муниципальной собственности не значится, что явилось препятствием для реализации прав, гарантированных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации". На основании статей 8, 9, 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое заявление поддержали по доводам, в нём изложенным, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 27 июня 2017 года заместитель главы администрации ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 10 июля 2017 года заместитель главы органа местного самоуправления ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку в суд своего представителя не обеспечило, не просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не сообщило об уважительных причинах неявки, письменных возражений не направило.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 с 27 ноября 2001 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в <Адрес>.

Указанная квартира предоставлена супруге истца – ФИО2 на основании ордера № 15 от 16 марта 2000 года, выданного решением Исполнительного комитета Сосновского Совета народных депутатов.

Согласно технического паспорта и кадастровой выписке объекта недвижимого имущества, спорное жилое помещение, общей площадью 75,8 кв.м., введено в эксплуатацию в 1972 году, имеет кадастровый номер 13:08:0427002:355.

Из справки администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 13 июня 2017 года следует, что квартира, ранее значившаяся по адресу: <Адрес>, в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 участия в приватизации не принимал, право собственности на жилое помещение за последним не зарегистрировано.

Супруга истца ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается согласием 13 АА 0678230, удостоверенным нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа ФИО5

Соответственно, на данное домовладение кроме ФИО1 никто не претендует.

Из сообщений администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 13 июня 2017 года, отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 14 июня 2014 года, ФКУ ИК-№ УФСИН России по Республике Мордовия от 13 июня 2017 года следует, что спорная квартира на балансе ФКУ ИК-№ УФСИН России по Республике Мордовия, органа местного самоуправления не состоит, в реестре муниципального имущества не числится.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

На основании статьи 18 Федерального закона от 23 декабря 1992 года №4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со статьёй 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Не включение спорного жилого дома в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке по ордеру в качестве члена семьи нанимателя, последний приобрёл право пользования этим жилым помещением, в приватизации других жилых помещений истец не участвовал, что подтверждается справкой Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» от 15 августа 2016 года, следовательно, приобрёл право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 13:08:0427002:355, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова