Решение № 2-1206/2017 2-1206/2017~М-1194/2017 М-1194/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1206/2017

№ 2-1206/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 12 декабря 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчиков – адвоката Кудриной Н.М., действующей на основании ордера,

представителя третьего лица - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ФИО15 ФИО16, ФИО18, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 по пользованию жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в доме вместе со своей семьей. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанном доме также были зарегистрированы дочь его бывшей гражданской жены ФИО15 со своими детьми: ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34 и ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в доме никогда не проживали, никогда в дом не вселялись, их вещей в доме не было. С ДД.ММ.ГГГГ в доме также были зарегистрированы вторая дочь его гражданской жены ФИО13к., сын ФИО14, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В начале ДД.ММ.ГГГГ. ответчики со своими детьми собрали свои вещи и добровольно уехали из его дома на другое постоянное место жительства, а ФИО40 осталась проживать с ними, но с ДД.ММ.ГГГГ также не проживает в доме, уехала в неизвестном направлении, её местонахождение не известно. Просил суд признать ФИО13 к., ФИО15, ФИО16, ФИО40 ФИО32 ФИО33, ФИО34 и ФИО35 утратившими права проживания в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО40 утратившей права проживания в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета. Признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ФИО15, ФИО32., ФИО33., ФИО34., ФИО35 ФИО13 к. по адресу <адрес> и признать, что указанный жилой дом не является местом их временного или постоянного проживания.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить и пояснил, что ответчики ФИО15, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО5, ФИО13 в принадлежащий ему жилой дом никогда не вселялись и не проживали в нем, членами его семьи не являются. Ответчик ФИО3 проживала вместе с ним и его покойной супругой до ДД.ММ.ГГГГ затем добровольно выехала в другое место жительства. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация в доме создает ему неудобства, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в доме лиц.

Ответчики ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО40 ФИО32 ФИО33 ФИО34., ФИО34 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, место их жительства не известно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Кудрина Н.М..

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает по соседству с ФИО2 Знает, что ФИО2 проживал с женой по имени А. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась совместная дочь ФИО19. Также у А. были дети от первого брака ФИО15, которая была зарегистрирована в доме у ФИО2 вместе со своим мужем и детьми, но никогда в нем не проживала и не вселялась и ФИО18 которая проживала вместе с ними до смерти А. (ДД.ММ.ГГГГ а потом уехала в неизвестном направлении. В настоящее время в доме проживает ФИО2 вместе со своей сожительницей.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Истцом представлена справка, выданная МАУ «МФЦ» Соль-Илецкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34 и ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчиков в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес> области подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, согласно которым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и представленной в материалы дела копией домой книги для регистрации граждан.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчики с истцом не заключали, собственниками жилья и членом семьи истца также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в дома № по ул. <адрес> области не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО32., ФИО33, ФИО34. и ФИО35., а также ответчики ФИО13к. и ФИО21 должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО18 утратившей права проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ФИО15, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО13 к. домом по адресу <адрес>

Признать, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является местом временного или постоянного проживания ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО12 Есетай кызы.

Решение является основанием для снятия ФИО15, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО13 к. и ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ принято 15 декабря 2017 года.